Przedstawiam Państwu opis lokalu o powierzchni 137,16 metrów kwadratowych położonego w dzielnicy Praga północ. Obiekt ten znajduje się w pobliżu centrum handlowego Dw. Wileński i wyróżnia się szeregiem cech, zalet i korzyści, które należy wziąć pod uwagę, rozważając go jako potencjalne miejsce dla biznesu.

Charakterystyka:
1. Powierzchnia: pomieszczenie ma łączną powierzchnię 137,16 metrów kwadratowych, co zapewnia wystarczającą ilość miejsca na różne działania.
2. Lokalizacja: położony w dzielnicy Praga pół, lokal ten znajduje się w jednej z najatrakcyjniejszych dzielnic Warszawy z rozwiniętą infrastrukturą i dużym ruchem pieszym.
3. Bez remontu: przestrzeń jest oferowana bez remontu, co oznacza, że możesz dostosować ją do swoich potrzeb i projektu.

Zaleta:
1. Atrakcyjność dzielnicy: Praga północ to modna i malownicza okolica z wieloma kawiarniami, restauracjami, sklepami i galeriami sztuki. Przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów, co może być korzystne dla Twojej firmy.
2. Duży ruch pieszy: dzięki lokalizacji w pobliżu centrum handlowego Dw. Wileński, lokal może cieszyć się dużym przepływem pieszych, co zwiększa widoczność Twojej firmy i potencjalną bazę klientów.
3. Elastyczność: lokal bez remontu oferuje elastyczność w zakładaniu i organizowaniu firmy. Możesz dostosować go do swoich potrzeb i stworzyć niepowtarzalną atmosferę.

Korzyść:
1. Opłacalność: lokal bez remontu oferuje możliwość zaoszczędzenia pieniędzy, ponieważ nie wydasz go na kosztowną naprawę lub modyfikację lokalu.
2. Szybki start: możliwość rozpoczęcia pracy bez długich opóźnień w naprawach i przebudowie pomoże Ci szybko rozpocząć działalność i zacząć zarabiać.
3. Indywidualność: bez remontu możesz nadać pomieszczeniu niepowtarzalny charakter i styl, co pomoże wyróżnić się na tle konkurencji i przyciągnąć uwagę klientów.
Zgodnie z obmiarem geodezyjnym lokal ma następującą powierzchnię:
1) 90,19 m2 - powierzchnia pomieszczeń od strony ulicy Małej
2) 2,06 m2 - mała komórka lokatorska (pod schodami, wejście z łącznika, naprzeciwko windy)
3) 44,91 m2 - powierzchnia magazynowa w drugiej części (za łącznikiem)
137,16 m2 - łączna powierzchnia wszystkich pomieszczeń wchodzących w skład lokalu

Wysokość pomieszczeń:
Najwyższą wysokość (3,18m) ma pomieszczenie nr 1 (o pow. 25,72 m2).
Pozostałe pomieszczenia w części od strony ulicy Małej mają po ok. 2,8 m.
Wysokość pomieszczeń w części magazynowej (za łącznikiem) jest zróżnicowana ze względu na sklepienie łukowe - najwyższa wysokość to ok. 2,8m, najniższa - ok. 2,4m

Jego elastyczność, atrakcyjność sąsiedztwa, duży ruch pieszy i opłacalność sprawiają, że jest to atrakcyjna opcja dla osób poszukujących odpowiedniej przestrzeni do swojej działalności.