Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Lokalizacja
Inwestycja „Browary Jedności”, w Śródmieściu Wrocławia, to ekskluzywne apartamenty, lofty i mieszkania , wraz z trzema lokalami usługowymi, mieszczące się w dwóch historycznych budynkach na terenie dawnego, przedwojennego browaru wrocławskiego, przy ul. Jedności Narodowej .

Na tym terenie, nad brzegiem Odry, powstało piękne, osiedle mieszkaniowe, z bogatą, nowoczesną infrastrukturą: usługami, przedszkolami, żłobkami, restauracjami, placówkami handlowymi.



W pełni zachowana oryginalna architektura i oryginalne rozwiązania projektowo-wykończeniowe dla części nieruchomości poddanych renowacji, są wyjątkową, ekskluzywną propozycją dla wymagających i poszukujących prestiżu.

W każdym budynku znajdują się w przyziemiu lokale usługowe i lokale mieszkalne na wyższych kondygnacjach.

Każdy z oferowanych lokali mieści się w przyziemiu /suterenie budynku, posiada okna i projektowo wydzielone pomieszczenia.
Powierzchnie użytkowe lokali usługowych:

1) Lokal oznaczony A.00.02 , o powierzchni 74,5 m 2 , składa się z 5 pomieszczeń:
- korytarz 8,5 m 2
- 2 pomieszczenia usługowe : 27 m 2 i 24 m 2
- łazienka 3,4 m 2
- pokój socjalny 11,2 m 2
2) Lokal oznaczony A.00.1 , o powierzchni 94,73 m 2 , składający się z 3 pomieszczeń:
- pomieszczenie usługowe - 79,4 m 2
- pokój socjalny - 11,2 m 2
- łazienka - 4,1 m 2

3) Lokal oznaczony A.00.3, o powierzchni 92,4 m 2 , z wejściem narożnym, złożony z 5 pomieszczeń:
- korytarz 20,2 m 2
- 2 pomieszczenia usługowe : 36,9 m 2 i 24,1 m 2
- pokój socjalny 6,7 m 2
- łazienka 4,4 m 2
- wysokość pomieszczeń 3m.


Dla nabywców (lub najemców) dostępne są miejsca parkingowe w g arażu podziemnym (z windą samochodową) oraz stanowiska postojowe przed budynkami.



WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE
Lokale w stanie deweloperskim (gładzie tynkowe, grzejniki). Wnętrza części wspólnych będą wykończone w jakości premium, min. pięknymi kaflami, cortenem, panelami lamelowymi.

Media : min. ogrzewanie miejskie c.o., Internet światłowodowy.

Na obecnym etapie są zawierane umowy deweloperskie.
Przedstawione lokale alternatywnie mogą zostać objęte umową najmu w cenie 150 zł/1 m 2

Termin realizacji: (podpisanie umów przeniesienia własności, wydanie lokali) - grudzień 2023 r.


Kupujący nie płaci prowizji, ani podatku pcc !



Oferujemy pomoc naszego doradcy finansowego przy uzyskaniu kredytu.

Doradca przeanalizuje możliwości, zaproponuje najlepsze oferty i przeprowadzi przez cały proces kredytowania.




Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.
Marek Tomczak

Tel. +48 605974585
e-mail: tomczak@dworakowskinieruchomości.pl
www.dworakowskinieruchomości.pl



::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Browar Jedności
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 5
Dozór budynku: monitoring
Głośność: umiarkowanie ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: na osiedle
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: osiedle
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, kolej, autobus miejski, miejska, tramwaj, PKP, lotnisko
Winda: TAK
Liczba wind: 2
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Witryna wystawowa: jest
Liczba wejść: 1
Podłogi: inne
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, Winda, sprzątanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Stan lokalu: deweloperski
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: nowe
Powierzchnia użytkowa [m2]: 78
Rok budowy: 2023
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, inny, handlowo-usługowy, gastronomia, biurowy
Pow. sali sprzedaży [m2]: 51,5000
Pow. zaplecza [m2]: 20
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,2000
Liczba pomieszczeń biurowych: 2
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 7
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 11,3000
Liczba pomieszczeń socjalnych: 2
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 16
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 4


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
+48605974585
605974585
tomczak@dworakowskinieruchomosci.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo