Oferta Archiwalna:

Biuro Nieruchomości Bernhard - Dworakowski poleca do sprzedaży:

Lokal komercyjny w Centrum Miasta trzy-poziomowy przy ul. Rostafińskiego o powierzchni 169 m2. Z szerokim zakresem przeznaczenia, może posłużyć jako sklep, biura, gabinety, lokal handlowo-usługowy, magazyn, hurtownia.

Przeznaczenie:


sklep spożywczy,
sklep przemysłowy
hurtownia,
biura
gabinety
biura tłumaczeń
obsługa księgowa




Prezentowana nieruchomość ( 169 m2) składa się z trzech poziomów:

1. Parter ok. 100 m2 , główna sala usługowa /sprzedaży z witrynami oraz zaplecze ( 2 wejścia: główne i boczne)

2. Piwnica ok. 50 m2 , z dwoma dużymi pomieszczeniami, które mogą posłużyć jako magazyn lub biura

3. 1piętro ok. 19 m2 , jeden pokój, może posłużyć jako biuro zarządcy lokalu, wyposażone w łazienkę z prysznicem

Dwa oddzielne wejścia - dla klientów na salę główną, oraz dla dostawców ze zjazdem do piwnicy.
Wejście do lokalu z pozycji parteru, główne wejście do lokalu głównego, oraz boczne wejście, które może posłużyć dla dostawców. Lokal jest wyposażony w 2 toalety oraz prysznic.


W ostatnim czasie nieruchomość przeszła generalny remont , podczas którego wymieniono min. witryny, zainstalowano nowe okna plastikowe, nowe drzwi zewnętrzne i wewnętrzne, wymieniono podłogi, instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne
W lokalu zamontowana jest : klimatyzacja (pilot), kurtyna powietrzna (nadaje się do serwisu) oraz instalacja alarmowa.
Na podłogach w całym lokalu położone płytki gresowe, na ścianach położona gładź. W sali głównej na parterze zamontowano sufit podwieszany z oświetleniem. Klatka schodowa w wydzielonej części lokalu.


Wysokość nieruchomości:

- piwnica 2,20 cm

- parter 3,60 cm

- piętro 2,60 cm

Kamienica w której znajduje się lokal została odrestaurowana, a cała ulica przeznaczona jest do rewitalizacji z Funduszu Europejskiego. W minionym czasie lokal posiadał zgodę - akcyzę na alkohol.


Okolica

Atrakcyjna lokalizacja ok 3 km do Starego Rynku we Wrocławiu, 2,5 km do Placu Grunwaldzkiego. Nieruchomość zlokalizowana wśród zabudowań zabytkowych kamienic. Z dużym zaludnieniem.

Parking

Parkowanie na ulicy, duża dostępność


Zapraszam na prezentację
Tomasz Gałka
Tel. +48 791 387 292
Email: galka@bernhard-dworakowski.pl
www.bernhard-dworakowski.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Usytuowanie: narożne
Możliwość parkowania: tak
Położenie lokalu: ruchliwa ulica
Witryna wystawowa: duża
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Podłogi: gres
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: PCV
Powierzchnia użytkowa [m2]: 169
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: inny, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy
Pow. sali sprzedaży [m2]: 100
Pow. zaplecza [m2]: 69
Pow. ekspoz. handlowej [m2]: 60
Liczba pokoi: 7
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,6000
Liczba pomieszczeń biurowych: 2
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 60
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 100
Liczba pomieszczeń magazynowych: 2
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 50
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 2


::KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Gałka
+48791387272
galka@bernhard-dworakowski.pl


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo