Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Dzisiaj oferujemy nieruchomość doskonała pod inwestycję.
Lokal usługowy 67,94 m2,
na parterze z witryna i wejściem od ruchliwej ulicy Traugutta oraz od posesji

Obecnie lokal jest wynajmowany (salon fryzjerski).
I st nieje możliwość sprzedazy lokalu już z najemcę.

Ze względu na ochronę praw autorskich nie publikujemy zdjęć wnętrza lokalu ale mozemy zapewnić że standard wykończenia jest na najwyższym poziomie.
Lokal można obejrzeć podczas prezentacji.

LOKALIZACJA
Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych sprawia, że okolica jest świetnie skomunikowana z centrum miasta.
Na Rynek, miejsce spotkań i biznesu dotrzemy w 15 minut co niewątpliwie jest dużym atutem.

LOKAL USŁUGOWY
jest gotowy do wprowadzenia.

Nieruchomość składa się z:
POMIESZCZENIE HANDLOWO - USŁUGOWE. - 1, PRZEDSIONEK z ZAPLECZEM KUCHENNYM i z WC - 1

WYKOŃCZENIE
Wykończenie wg własnego projektu aktualnego najemcy.
Ze względu na ochronne praw autorskich nie publikujemy zdjęć wnętrza lokalu ale mozemy zapewnić, że standard wykończenia jest na najwyższym poziomie.
Lokal można obejrzeć podczas prezentacji

REKLAMA
Okna/witryny od ruchliwej ulicy Traugutta.
Wejście jest od ulicy Traugutta.

PARKING
Miejsca postojowe wzdłuż ulicy ( po obu stronach ), również bezposrednio pod lokalem

OKOLICA
Dużą zaletą lokalu jest lokalizacja, tutaj odbywa się największy ruch komunikacyjny w ciągu całego dnia.
W tej lokalizacji spotykają się dwa największe węzły komunikacyjne Wrocławia z północy na południe oraz wschód-zachód.
Dodatkowym atutem położenia jest zlokalizowany w okolicy 1,5 km wrocławski Dworzec Główny oraz przebudowany dworzec PKS z nową galerią handlową Wroclawia.
5 minut samochodem znajduje się centrum handlowo-usługowe i fitness.
Min Selgros Cash & Carry, Leroy Merlin, KRAKOWSKA-Centrum Handlowe

Komunikacja jest bardzo dobra.
Przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się w bezpośrednio przy lokalu.
6 minut samochodem do centrum handlowego Galeria Dominikańska i 8 min do Rynku
powoduje, że jest to oferta godna uwagi.

BUDYNEK
Prezentowany lokal zlokalizowany jest na parterze w budynku z 2007 roku

MEDIA:
Ogrzewanie miejskie
​Ciepła woda miejska
Instalacja elektryczna jest sprawna
Klimatyzacja

OPŁATY:
Czynsz administracyjny ok 660 zł/mc
Podatek od nieruchomosci : 1971 zł/rok
Dodatkowe opłaty: prąd
Reklama na elewacji budynku ( koszt ok 200 zł/mc)

DLA KOGO To tylko sugestia
- Kancelaria prawna,
- Biura finansowe (ubezpieczenia, nieruchomości, kredyty, lombard)
- Sklepy
- Pracownie
- Usługi np. kosmetyczne, fryzjerskie, inne

UŁATWIAMY ZAKUP !!!
Oferujemy pełny zakres usług związanych z:
1.Obrotem nieruchomościami na rynku wtórnym i pierwotnym
2.Pośrednictwem Ubezpieczeniowym - Jesteśmy Mulitagencją, możemy
przygotować ofertę ubezpieczenia w każdym Towarzystwie Ubezpieczeniowym
3.Pośrednictwem Kredytowym - bezpłatna pomoc wykwalifikowanych doradców
4. Zarządzanie nieruchomościami pod wynajem

Zapraszam na bezpłatną prezentację.
Nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności

Dariusz Dworakowski
Tel. +48 663 400 352
Email: dworakowski@dworakowskinierychomosci.pl
www.dworakowskinieruchomosci.pl;



::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Lokal Usługowy
Rodzaj budynku: blok
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Usytuowanie: jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Opis miejsc parking.: Miejsca parkingowe wzdłóż ulicy przy lokalu
Położenie lokalu: ruchliwa ulica
Witryna wystawowa: duża
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Podłogi: kafle
Opłaty w czynszu: ogrzewanie, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Opł. ekspl. /m2: 9,7
Stan lokalu: wysoki standard
Okna: aluminiowe
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 67,9400
Rok budowy: 2007
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, gastronomia, biurowy
Pow. sali sprzedaży [m2]: 60
Pow. zaplecza [m2]: 7
Pow. ekspoz. handlowej [m2]: 60
Liczba pokoi: 1
Wysokość pomieszczeń [m]: 2
Liczba pomieszczeń biurowych: 1
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 35
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 7


::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
+48 663 400 352
+48 663 400 352
dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo