Biuro Nieruchomości Dworakowski
firma działająca od 1991 roku prezentuje
Lokal użytkowy o powierzchni 776,9 m 2, usytuowany w budynku mieszkalno-usługowym we Wrocławiu, przy ul. Ruskiej 47-48, obręb Satre Miasto.

PRZEZNACZENIE LOKALU
handel detaliczny, usługi gastronomiczne, usługowo-handlowe, usługowe, biurowe.
Dotychczas najczęściej w tym lokalu była prowadzona działalność gastronomiczna i fitnes

STAN TECHNICZNY
Stan techniczny jest zróżnicowany.
Lokale są do odświeżenia lub adaptacja pod własne potrzeby.

LOKAL
na lokal skałdaję się pomieszczenia na parterze ( 298,77m2) ( 6 lokali gastronimicznych ) o pow od ok 30m2 do ok 50m2
na I piętrze ( 453, 88m2) : klub sportowy
piwinica w udynku mieszkalno- usługowym

LOKALIZACJA
Przy ulicy Ruskiej, Stare Miasto.
Lokal znajduje się przy na parterze (witryna okienna miejsce na reklamę od ulicy)
5 min od Rynku.
Centrum miasta, doskonała lokalizacja, dobra komunikacja, blisko przystanek autobusowy i tramwajowy oraz PKP “Rynek".
Nieopodal znajduje się stacja miejskich rowerów.

DOJAZD
ul. Ruską ( jednokierunkowa )

MIEJSCE PARKINGOWE
znajdują się z tyłu budynku, 50m od lokalu sa płatne miejsca parkingowe w garażu podziemnym.

MEDIA
Ogrzewanie i woda (ciepła i zimna) miejskie. Gazu w lokalu nie ma., prąd- siłą.
Instakacja elktryczna, wodociągowo-kanalizacyjna, telefoniczna

BUDYNEK
Kamienica jest wybudowany z cegły w ok.1930 latach.
Kamienica pięciokondygnacyjna, podpiwniczona, z poddaszem nieużytkowym

STAN FORMALNO-PRAWNY
Lokal stanowiący odrębną nieruchomość.


DLA KOGO?
Ze względu na lokalizację w centrum miasta i drożności ruchu nieruchomość jest idealna na lokal usługowego:
gastronomiczny, handlowy, usługowo-handlowy, usługowy, biuro

Prezentowana nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności

Zapraszam do kontaktu i prezentacje
Dariusz Dworakowski
Dworakowski Nieruchomości




::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Lokal uuzytkowy
Rodzaj budynku: kamienica
Dozór budynku: brak
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: miejskie
Linie telefoniczne: TAK
Komunikacja publ.: MPK
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 50
Winda: NIE
Usytuowanie: jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Opis miejsc parking.: Płatne miejsca parkingowe w garazu podziemnym 50m
Położenie lokalu: ruchliwa ulica
Witryna wystawowa: od ulicy
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: aluminiowe
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 776,9000
Rok budowy: 1930
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, gastronomia, biurowy
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 7


::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
+48 663 400 352
+48 663 400 352
dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo