Oferta Archiwalna:

Propozycja dla dewelopera:

Nieruchomość z ogromnym potencjałem do wykorzystania w celu rozbudowy na istniejącym obrysie fundamentowym lub utworzenia zupełnie nowej funkcji np. małej kliniki, pensjonatu, apartamentów, siedziby firmy itd. Wymagana wysokość w pomieszczeniach na parterze i 1 piętrze wynosi 2,8 m. Duża działka prostokątna, budynek posadowiony od ulicy na linii zabudowy 10 m od ulicy, dwa niezależne wjazdy na posesję, możliwość swobodnego parkowania samochodów to na pewno atrybuty do wykorzystania przy zmianie przeznaczenia tej nieruchomości.
Brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego miejsca.
Aktualnie to klimatyczny dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej na zielonym Zaciszu. Dom mieści się na jednej ze spokojnych bocznych ulic Zacisza, w sąsiedztwie innych domów o niskiej zabudowie, dom należący do kategorii 3 xL dający komfort dla rodziny właściciela i jego samochodów. Chyba jedyny taki jeszcze w rejonie Wielkiej Wyspy!
Budynek powstał w latach 30- tych ubiegłego wieku jako dom rodzinny przemysłowca . Dom o powierzchni około 265m2 posadowiony jest na działce o powierzchni 1114m2, powierzchnia zabudowy 108m2 z dobudowanymi w latach 30 i 70 garażami, wyznaczającymi linię możliwej rozbudowy i powiększenia obecnej bryły głównego budynku w stronę dużego ogrodu. W 2002 r. wybudowany nowy garaż wolnostojący 28 m2.
W latach 2002 -2003 budynek przeszedł kapitalny remont , wymieniony został dach oraz wszystkie instalacje, okna wymienione lub odrestaurowane, wykonane zostały nowe przyłącza mediów do budynku. Budynek w całości podpiwniczony plus 3 kondygnacje naziemne.
W przyziemiu oprócz kotłowni, pralni i pomieszczenia gospodarczego wydzielona jest kuchnia do obsługi spotkań w ogrodzie, łazienka z wc oraz 2 pomieszczenia do dowolnej aranżacji np. sauna + fitness. Z poziomu przyziemia znajduje się wyjście do ogrodu zimowego oraz na zewnątrz do ogrodu .

Na parterze przestronny living room z wykuszem, rozsuwane oryginalne drewniane drzwi pozwalają na wygodne połączenie lub rozdział pomieszczeń, łazienka oraz przestronny pokój.
Na piętrze znajdują się 3 pomieszczenia: duża kuchnia , duży pokój jadalny (ew. pokój do pracy), z jadalni wyjście na balkon od strony południowej, przestronna sypialnia z łazienką.

Na poddaszu wydzielone zostały 2 pokoje gościnne każdy z przynależną własną łazienką oraz pomieszczenie garderoby. Wnętrze domu było projektowane z myślą o zapewnieniu właścicielom najwyższego komfortu zamieszkiwania.


W budynku zachowane zostały wszystkie projektowane pierwotnie elementy - przestronne odrestaurowane schody drewniane wiodące aż na poddasze, nowe podłogi drewniane w pomieszczeniach mieszkalnych , w łazienkach wymienione kafle w trakcie przeprowadzanego remontu. Rozprowadzona została instalacja SAT i komputerowa do wszystkich pokoi w budynku. Ogrzewanie własne dla budynku - kocioł gazowy z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej.
Na posesji możliwość parkowania kilku samochodów jednocześnie. Miejsca dostępne zarówno w wolnostojącym garażu o powierzchni 28 m2 lub w garażu zintegrowanym z budynkiem oraz 1 miejsce pod murowaną wiatą. Osobne wjazdy na posesje dają przestrzeń dla dodatkowego umieszczenia samochodów na terenie samej posesji jak i na zewnątrz budynku na 2 samochody osobowe (szeroki chodnik z pasem parkingowym przed samym domem).

Działka ogrodzona, od strony sąsiadów oddzielona szpalerem zielonego muru z iglaków i krzewów.
Ogród urokliwy jak z bajki - pełen zakamarków, kącików i tajemnic. Na działce liczne nasadzenia , drzewa , krzewy , kwiaty, winorośle oraz urządzenia i budynki techniczne: studnia głębinowa , pompa , domek ogrodniczy, pod schodami wejściowymi do budynku pomieszczenie na sprzęt zimowy. Ogród został zaprojektowany w ten sposób, by w samym sercu miasta można było znaleźć chwilę na wypoczynek wśród cennych gatunków drzew i krzewów, a także wsłuchać się w śpiew przylatujących tu różnych gatunków ptaków.
W pobliżu Park Szczytnicki, Morskie Oko, basen, korty tenisowe, tereny rekreacyjne i spacerowe, ścieżki rowerowe, w zimie idealne miejsce wzdłuż wałów dla biegówek, szkoła, przedszkole etc etc. Idealne miejsce do zamieszkania w zielonej, bocznej uliczce, a jednocześnie bardzo blisko i z doskonałym dojazdem do ścisłego Centrum i Placu Grunwaldzkiego.


POLECAM!!! POŚREDNIK ODPOWIEDZIALNY ZA OFERTĘ L. 6285 JOANNA BRECHUN TEL. 668384207
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: JOANNA BRECHUN (licencja nr: 6285)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo