Mam przyjemność zaprezentować Państwu budynek produkcyjno-magazynowy mieszczący się w Kolbuszowej przy ulicy Topolowej.

Hala produkcyjno - magazynowa z zapleczem administracyjno - socjalnym mieści się w bardzo dobrej lokalizacji, która ze strategicznego punktu widzenia świetnie nadaję się pod produkcję dlatego też cieszy się dużym zainteresowaniem wśród firm. Nieruchomość posiada świetną dostępność komunikacyjną do dróg wylotowych (DK 9, DW 875, DW 987).

Obiekt dysponuje placem manewrowym, zespołami miejsc postojowych, infrastrukturą techniczną. Teren nieruchomości jest płaski i uzbrojony we wszystkie media.

Wysokość budynku mierzona od wejścia do budynku do kalenicy dachy wynosi: 8,80 m.
Klasyfikacja budynku ze względu na wysokość: N - budynki niskie (do 12 m włącznie nad poziomem terenu).
Długość: 70,51 m
Szerokość: 18,63 m2
Liczba kondygnacji: 1 kondygnacja naziemna w części hali i 2 kondygnacje w części administracyjno - socjalnej, budynek nie jest podpiwniczony.
Numer działki: 73/60

Powierzchnia całkowita budynku: 1467,36 m2:
Powierzchnia całkowita parteru: 1307,90 m2
Powierzchnia całkowita I piętra: 159,46 m2

Powierzchnia użytkowa: 1366,89 m2
Powierzchnia hali: 1085,80 m2

Szczegółowe zestawienie powierzchni:

PARTER 1248,87 m2:
1. Open space 36,34 m2
2. A. kuchenny 3,70 m2
3. A. kuchenny 9,45 m2
4. P. porządkowe 4,28 m2
5. Sz. podstaw. 7,90 m2
6. Umywalnia M 8,90 m2
7. P. hig.-sanit. M 1,36 m2
8. P. hig.-sanit. M 6,32 m2
9. P. hig.-sanit. M 5,50 m2
10. Magazyn 32,24 m2
11. Hala produkcyjna 1085,80 m2
12. Kotłownia 8,84 m2
13. Rozdzielnia gł. 9,84 m2
14. Komunikacja 29,40 m2

PIĘTRO 118,73 m2:
1. P. biurowy 27,02 m2
2. Open space 78,14 m2
3. Magazyn 9,69 m2
4. P. porządkowe 3,88 m2

Forma: budynek składa się z dwóch brył. Część administracyjno - socjalna o formie prostopadłościanu przykrytego stropodachem, z przeszkloną fasadą na dwóch elewacjach. Część halowa została zaprojektowana na rzucie wydłużonego prostokąta i przykryta dachem dwuspadowym.

Według zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pod zabudowę produkcyjno - usługową, obszary na których znajduje się projektowany budynek, przeznaczone są na obiekty produkcyjne, składowe i magazynowe, z dopuszczeniem zabudowy usługowej.

Dodatkowe informacje odnośnie budynku :
- możliwość rozbudowy obiektu o ok 700m
- moc przyłączeniowa 105kW, trafo ok 400m od obiektu
- okna 3szybowe aluminiowe
- ogrzewani hali nagrzewnice gazowe z zamkniętą komora spalania, cześć biurowa gazowe grzejnikowe
- na części biurowej rozprowadzona została rekuperacja wraz z klimatyzacją ( 4 klimatyzatory centralne zastosowane w części biurowej )
- posadzka w części biurowej na parterze płytki, na I piętrze wykładzina,
- instalacja alarmowa rozprowadzona w całym budynku, obiekt monitorowany wewnątrz oraz zewnątrz
- pełne oświetlenie placu manewrowego oraz obiektu dokoła budynku
- plac manewrowy ok 1650m wyłożony kostką brukową
- działka ogrodzona w 3/4
- odprowadzenie wód opadowych na własny teren inwestycji, na końcu działki nieruchomość styka się z rowem melioracyjnym,
- 3 bramy w tym jedna dostosowana pod wjazd TIR'em do hali
- posadzka bezpyłowa
- wysokość użytkowa hali 6,7m

Istnieje możliwość wysłania projektu hali na email.

Dostęp do mediów :
- prąd
- gaz
- woda
- kanalizacja

Cena nieruchomości:
7 200 000 zł netto / 8 856 000 brutto

Aktualnie własność gruntu jest na podstawie użytkowania wieczystego - właściciel kupił działkę od miasta w 2019roku, do 2029 roku nieruchomość musi być w formie użytkowania wieczystego, po upłynięciu tego czasu istnieje możliwość wykupienia działki na pełną własność. Opłata roczna za użytkowanie wieczyste gruntu wynosi 10 000 złotych.

Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w biurze Ideal Home Nieruchomości. Współpracując z nami zyskujecie Państwo opiekę prawną przy transakcji oraz bezpłatne doradztwo przy uzyskaniu kredytu. Pragnę zaprosić przyszłych nabywców na prezentację tego wyjątkowego miejsca po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Opiekun oferty:
Jakub Świder
nr. tel.: 722-338-293
biuro@idealhome.pl

Serdecznie zapraszam




--------------------------------------------------------------------------------------

Kupując nieruchomość z firmą Ideal Home Nieruchomości otrzymasz:
- kompleksową obsługę transakcji od momentu prezentacji po przekazanie nieruchomości tuż po akcie notarialnym,
- doradztwo kredytowe,
- doradztwo ubezpieczeniowe,
- firmę budowlaną w sytuacji, gdy zdecydujesz się na wykonanie remontu w nowo zakupionej nieruchomości.

Firma Ideal Home Nieruchomości została wybrana najlepszym biurem nieruchomości na terenie Podkarpacia. Jesteśmy biurem, które standard pracy, oraz zadowolenie klienta stawia na pierwszym miejscu, dlatego też ORŁY NIERUCHOMOŚCI 2019 trafiły właśnie w Nasze ręce.

Zakup nieruchomości łączy się z wydatkiem sporych nakładów pieniężnych, dlatego też zaufaj profesjonalistom i zgłoś się do Ideal Home.

Sprawdź nasze opinie i dołącz do grona zadowolonych klientów.

Dla nas liczysz się Ty i bezpieczeństwo całej transakcji. Dzięki czemu cieszymy się najlepszą opinią pośród tak wielu biur nieruchomości.

Zapraszamy również do naszego biura sprzedaży w Rzeszowie przy ulicy Generała Jarosława Dąbrowskiego 18.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Ideal Home Nieruchomości lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)