Mam przyjemność zaprezentować Państwu obiekt magazynowo - biurowy na warszawskiej Białołęce.
Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obiekt może pełnić funkcje : biurowe, magazynowe oraz produkcyjne.
Budynki są stosunkowo nowe i zostały wybudowane w 2013 roku.
Frontową część nieruchomości zajmuje budynek biurowy o powierzchni użytkowej około 2820 m2 w którym znajdują się pomieszczenia biurowe ale również część mieszkalno - socjalna dla pracowników i managerów średniego szczebla.
Budynek biurowy jest połączony z jednym z budynków magazynowych o powierzchni użytkowej ok. 1164 m2.
Pozostałe hale mają odpowiednio: 1000, 700 i 900 m2 p.u.
Budynki magazynowe mają zróżnicowaną wysokość od 6 do 9 m.
Siatka słupów : hala 1, 2 i 3 -10m x 7m, Hala 5 - 12m x 18m
Nośność posadzki 50kN/m2
Teren jest duży i umożliwia swobodne poruszanie się wkoło budynków a również parkowanie samochodów TIR.
Teren jest w całości ogrodzony i dozorowany.
Obecny przydział mocy to 270 KW, jednak istnieje możliwość podniesienia przydziału mocy do 600 kW.
Wszystkie media miejskie. Kotłownia gazowa.
Jeśli okazałoby się, że kompleks jest za duży do obecnych potrzeb nowego nabywcy to informujemy, że duża część powierzchni jest wynajęta a najemcy są zainteresowani pozostaniem w budynku.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szerszy informacji no i oczywiście na prezentację.

Budynek:
Trójkondygnacyjna część biurowo – socjalna o wysokości 12,00 m,
została wybudowana w konstrukcji żelbetowej monolitycznej w układzie płytowo-słupowym.
W całym budynku zastosowano wentylację mechaniczną nawiewno - wywiewną.
Pomieszczenia na parterze mają zróżnicowaną wysokość, od 2,50m do 4,10m. na piętrach od
2,50m do 3,27m
Jednokondygnacyjna hala magazynowa o maks. wysokości 6,67m została wybudowana w konstrukcji żelbetowej prefabrykowanej, stropodach z płyt
żelbetowych strunobetonowych

English description:
I am pleased to present to you a warehouse and office building in Warsaw's Bialoleka district.
According to the current Local Spatial Development Plan, the building can serve the following functions: office, warehouse and production.
The buildings are relatively new and were built in 2013.
The front part of the property is occupied by an office building with a floor area of about 2,820 sqm in which there are offices but also a living and social area for employees and middle managers.
The office building is connected to one of the warehouse buildings with a floor area of about 1,164 sqm.
The other halls have respectively: 1,000, 700 and 900 sqm of floor space.
The warehouse buildings vary in height from 6 to 9m.
Pillar grid : hall 1, 2 and 3 -10m x 7m, Hall 5 - 12m x 18m
Floor load capacity 50kN/m2
The site is large and allows free movement around the buildings and also parking of TIR vehicles.
The site is fully fenced and supervised.
Current power allocation is 270 KW, but there is a possibility to increase the power allocation to 600 kW.
All city utilities. Gas boiler room.
If it turns out that the complex is too large for the current needs of a new buyer, we would like to inform you that a large part of the space is leased and tenants are interested in staying in the building.
Please call for more information and, of course, for a presentation.

Building:
The three-story office and social area with a height of 12.00m,
was built in monolithic reinforced concrete construction in a slab-and-column system.
Mechanical supply and exhaust ventilation was used throughout the building.
Partments on the first floor are of varying heights, from 2.50m to 4.10m. On the floors from
2.50m to 3.27m
The one-story warehouse hall with a maximum height of 6.67m was built with a prefabricated reinforced concrete structure, the ceiling made of slabs of
reinforced concrete prestressed concrete slabs

Podstawowe
Cena netto : 39 100 000 PLN
Powierzchnia : 6 584,00 mkw.
Działka : 17 553 mkw.
VAT : 23%
Informacje o budynku
Rok budowy : 2013
Powierzchnia magazynowa : 3 764,00 mkw.
Powierzchnia biurowa : 2 820,00 mkw.
Dojazd dla TIR : Tak
Plac manewrowy : Tak
Parking TIR : Tak
Standard
Wysokość składowania : 9,00 m
Posadzka : Bezpyłowa
Doki : brak
Rampy rozładunkowe : Nie
Brama poziom zero : Tak
Możliwość produkcji : Tak
Cross-dock : Nie
Wentylacja : Tak
Oświetlenie : Tak
Świetliki : Nie
Zaplecze socjalne : Tak
Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Klapy dymowe : Nie
Czujniki dymu : Tak
Tryskacze : Nie
Alarm : Tak
Teren ogrodzony : Tak
Media
Prąd : Tak
Siła : Tak
Przydział mocy [kW] : 270,00 kW
Ogrzewanie : CO miejskie,
Woda : Miejska

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność