PROPONUJEMY DO SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWĄ ZABUDOWANA BUDYNKIEM MAGAZYNOWYM Z WIATĄ, BUDYNKIEM BIUROWYM I WYPOSAŻONĄ W PLAC MANEWROWY, PARKING ORAZ KOMPLEKS GARAŻY, W IDEALNEJ LOKALIZACJI, W SŁUPSKU PRZY UL. SZCZECIŃSKIEJ! NIERUCHOMOŚĆ IDEALNA POD CELE INWESTYCYJNE!




Nieruchomość zabudowana została następującymi budynkami:
- 1-kondygnacyjnym budynkiem hali magazynowej z dobudowaną wiatą o powierzchni zabudowy 1138,5 m2, powierzchni użytkowej 1054,3 m2,
- 1-kondygnacyjnym budynkiem usługowo-biurowym o powierzchni użytkowej 184,71 m2,
- kompleksem 6 szt. garaży konstrukcji stalowej, powierzchnia zabudowy 117,07 m2



Ulica Szczecińska to jedna z głównych ulic miasta, prowadząca od centrum, aż do granicy administracyjnej z Gminą Kobylnica, tym samym jest również drogą wyjazdową w kierunku Szczecina.



Nieruchomość położona jest w zachodniej części miasta, w bliskiej odległości od granicy administracyjnej Gminy Kobylnica. Odległość do centrum miasta to ok. 4 km. W najbliższej okolicy nieruchomości znajduje się Zakład Doskonalenia Zawodowego oraz wielkopowierzchniowe kompleksy handlowe (Centrum Handlowe Jantar, OBI, Media Ekspert, salony i serwisy samochodowe oraz stacje paliw).



Opis nieruchomości, standard wykończenia i stan techniczny


Budynek hali magazynowej z dobudowaną wiatą








Rodzaj budynku


Budynek magazynowy


Wiata




Ilość kondygnacji


1


1




Powierzchnia zabudowy


979 m2


159,5 m2




Powierzchnia użytkowa


911 m2


143,3 m2




Rok zakończenia budowy


1974









Budynek wolnostojący jednokondygnacyjny z płaskim dachem dwuspadowym. Brak podpiwniczenia. Betonowe posadzki. Okna metalowe i drewniane. Dach konstrukcji stalowej, pokrycie blachą z ociepleniem. W hali zostały zamontowane dwie bramy. Dach wiaty pokryty został blachą.

Budynek wyposażony w instalacje elektryczną oświetleniową i siłową oraz wodno-kanalizacyjną. Brak ogrzewania.



Spis pomieszczeń:





L.p


Pomieszczenie


Powierzchnia użytkowa




1


Kantorek


14,00 m 2




2


Hala warsztatowa


324,50 m 2




3


Kantorek


14,20 m 2




4


Kantorek


12,40 m 2




5


Toaleta


5,00 m 2




6


Natrysk


1,80 m 2




7


Hala magazynowa


114,00 m 2




8


Hala magazynowa


98,20 m 2




9


Hala magazynowa


98,20 m 2




10


Hala magazynowa


189,00 m 2




11


kantorek


10,50 m 2




12


Wiata zabudowana jako hala


100,30 m 2




13


Wiata


43,00 m 2




14


Pomieszczenie techniczne


29,20 m 2







Razem


1054,30 m 2









Budynek usługowo-biurowy






Rodzaj budynku


Budynek biurowy




Ilość kondygnacji


1




Powierzchnia użytkowa


184,71 m 2




Rok zakończenia budowy


1977







Budynek jednokondygnacyjny murowany, kryty stropodachem pod blachą trapezową
z ociepleniem z wełny mineralnej. Brak podpiwniczenia. Ściany zewnętrzne ocieplone. Budynek kilka lat temu został poddany gruntownemu remontowi. Stolarka okienna PCV, rynny i rury spustowe PCV. Na posadzkach gres i panele., tynki wewnętrzne cementowo-wapienne oraz glazura. Drzwi do kotłowni stalowe, posadzka betonowa.

Budynek wyposażony w instalacje elektryczną oświetleniową i siłową oraz wodno-kanalizacyjną. Centralne ogrzewanie z własnej kotłowni (kocioł stalowy opalany paliwem stałym), grzejniki c.o. ścienne konwektorowe.



Spis pomieszczeń:





L.p


Pomieszczenie


Powierzchnia użytkowa




1


Przedpokój


3,63 m 2




2


Pomieszczenie biurowe


22,94 m 2




3


Pomieszczenie biurowe


14,05 m 2




4


Pomieszczenie biurowe


22,89 m 2




5


Korytarz


20,86 m 2




6


Pomieszczenie biurowe


22,54 m 2




7


Pomieszczenie biurowe


23,36 m 2




8


Kuchnia


8,81 m 2




9


Łazienka


4,93 m 2




10


Pomieszczenie biurowe


24,95 m 2




11


Kotłownia


15,75 m 2







Razem


184,71 m 2









Garaże


Konstrukcja stalowa z betonową posadzką. Podzielone zostały na 6 samodzielnych stanowisk.



Na zewnątrz hali znajduje się rozległy teren parkingowy, który jest świetnym udogodnieniem dla pracowników i klientów.

W sąsiedztwie działki znajduje się zabudowa usługowo-handlowo-produkcyjna. Prezentowana nieruchomość jest idealna pod cele inwestycyjne. Działka usadowiona na równym terenie. Głównym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja oraz doskonała komunikacja z pozostałymi dzielnicami miasta. Teren, na którym znajduje się nieruchomość jest to teren o silnie rozwijających się usługach

DODATKOWE INFORMACJE:
- działka 2/14 o powierzchni 4447 m2
- dojazd do hali produkcyjnej drogą przez działki 2/15 i 2/17
- media: sieć wodociągowa, energetyczna, gazowa, kanalizacyjna (na działce), sieć telekomunikacyjna przy granicy działki
- idealna lokalizacja
- działka płaska

CENA: 3 600 000 PLN

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:
503 901 101 - Adrianna Iwanicka (opiekun oferty)
728 111 007 - Przemek Pryzwan
728 202 030 - Marta Patyna
799 799 313 - Marta Rutkowska
799 799 397 - Dominika Szramiak
669 647 067 - Karolina Jakuczun

Więcej zdjęć na naszej stronie internetowej: gryfnieruchomosci.pl

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo