Pierwsze i drugie piętro w budynku biurowym- 400 m2 na pierwszym piętrze i 400 m2 na drugim piętrze.
Na każdym piętrze jest możliwość wyodrębnienia 7-12 pokoi biurowych ,2 WC i kuchenka biurowa.
Budynek nie jest jeszcze wykończony - powierzchnia będzie wykańczana zgodnie z potrzebami najemcy.

Budynek:
Obiekt biurowo-handlowy zlokalizowany w odległości ok. 1 km od Al. Jerozolimskich, w bezpośrednim sąsiedztwie osiedli nowego Ursusa. Obiekt ma 3 kondygnacje o powierzchni użytkowej 1139 mkw. Charakterystyka ogólna. Obiekt jest dostosowany do wszelkiego rodzaju usług np: medycznych, hotelarskich, biurowych, handlowych, szkół, centrum fitness, centrum rehabilitacji, domu opieki, itp. Główne zalety obiektu: • Osobne niezależne wejścia, szerokie korytarze i klatki schodowe, • Możliwość wydzielania pom. socjalnych, kuchni, łazienek na każdej kondygnacji, • Podjazdy dla niepełnosprawnych, winda, duży parking, • Możliwość adaptacji, podział wtórny na mniejsze pomieszczenia. Duża ilość miejsc parkingowych. Budynek z racji swego położenia jest bardzo atrakcyjny dla najemców, wkoło duże osiedla mieszkaniowe, a w sąsiedztwie tereny przeznaczone pod budowę wielorodzinną. Infrastruktura. Budynek będzie wyposażony w najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne mające zapewnić maksymalny komfort najemcom: wentylacje mechaniczną nawiewno-wywiewną (z rekuperacją),klimatyzacje, ogrzewanie gazowe, światłowód, otwierane okna, balkon na II piętrze i inne udogodnienia. Obiekt będzie spełniał wszelkie wymogi sanepidu i ppoż dla placówki medycznej, handlowej, przedszkoli, itp. Powierzchnie kondygnacji: Parter - 442mkw, wysokość 375 cm. I piętro -448mkw, wysokość 345 cm. II piętro - 415 mkw, wysokość 320 cm. Elastyczny projekt architektoniczny zapewnia możliwość aranżacji lokali zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Istnieje możliwość podziału na mniejsze moduły powierzchniowe jak ich scalanie.
Lokalizacja:
Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej ZTM (200 metrów zajezdnia Regulska) oraz możliwość łatwego wyjazdu na główne arterie miasta (1km metrów Al. Jerozolimskie, Autostrada S2, zaledwie 5 minut jazdy samochodem od Międzynarodowego Lotniska i tylko 15 minut centrum Warszawy).
Podstawowe
Powierzchnia : 800,00 mkw.
Czynsz za mkw. : 50,00 PLN
Piętro : 1
VAT : 23%
Warunki handlowe
Koszty eksploatacyjne m2 : 10,00 PLN
Współ. pow. wspól. (%) : 10,00 %
Min. okres najmu (lat) : 3
Parking naziemny - miejsce : 80 PLN
Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Tak
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak
Okablowanie komputerowe : Tak
Okablowanie elektryczne : Tak
Okablowanie telefoniczne : Tak
Bezpieczeństwo budynku
Ochrona : Nie
Monitoring : Tak
Recepcja : Nie
Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Czujniki dymu : Tak
Tryskacze : Nie
Alarm : Nie
Informacje o budynku
Rok budowy : 2023
Powierzchnia całkowita : 1 305 mkw.
Powierzchnia biurowa netto : 1 139 mkw.
Powierzchnia typowego piętra : 400 m2
Kondygnacje naziemne : 3
Winda : Tak
Certyfikat zielonego budynku : brak
Współ. miejsc parkingowych : 20

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność