0% PROWIZJI - Nie trać swojego cennego czasu, nasi doradcy pomogą znaleźć odpowiednie rozwiązanie i wynegocjować najlepsze warunki bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Wynajmem powierzchni komercyjnych zajmujemy się już ponad 20lat, wiemy z kim i jak negocjować, aby Twoje nowe miejsce pracy było takie, jak sobie wymarzyłeś. Tysiące ofert wynajmu biur, lokali użytkowych i magazynów na naszej stronie firmowej.
Budynek:
Focus to nowoczesny budynek biurowy w standardzie klasy A, zaprojektowany przez architektów APA Kuryłowicz & Associates. Podzielony jest na cztery niezależne części, oferujące łącznie ok. 32 000 m² powierzchni biurowej do wynajęcia. Budynek zlokalizowany jest przy Alei Armii Ludowej 26, na warszawskim Śródmieściu.
Wewnątrz budynku znajduje się wspólne i przestronne atrium z przeszklonym dachem, połączone z ogrodem zimowym na VI piętrze. Budynek składa się z 12 kondygnacji naziemnych oraz z 3 podziemnych. Powierzchnia typowego piętra wynosi 750m2.
Budynek Focus cechuje bardzo dobre położenie, niedaleko od ścisłego centrum Warszawy:
180-200 m przystanki tramwajowe i autobusowe
400 m od stacji metra I linii (Politechnika)
1,5 km od stacji (Warszawa Centralna)
1,8 km od stacji Kolei Podmiejskiej (Warszawa Śródmieście)

Lokalizacja:


Podstawowe
Powierzchnia : 755,00 mkw.
Czynsz za mkw. : 18,50 EUR
Piętro : 7
VAT : 23%
Warunki handlowe
Koszty eksploatacyjne m2 : 24,50 PLN
Współ. pow. wspól. (%) : 6,00 %
Min. okres najmu (lat) : 5
Parking podziemny - miejsce : 160 EUR
Dostępne w budynku : kantyna,
Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Nie
Podwieszane sufity : Tak
Podnoszone podłogi : Tak
Światłowód : Tak
Okablowanie komputerowe : Tak
Okablowanie elektryczne : Tak
Okablowanie telefoniczne : Tak
Bezpieczeństwo budynku
Ochrona : Tak
Monitoring : Tak
Recepcja : Tak
Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Czujniki dymu : Tak
Tryskacze : Nie
Alarm : Tak
Informacje o budynku
Rok budowy : 2001
Powierzchnia całkowita : 33 750 mkw.
Powierzchnia biurowa netto : 31 860 mkw.
Powierzchnia typowego piętra : 750 m2
Kondygnacje naziemne : 12
Kondygnacje podziemne : 3
Winda : Tak
Certyfikat zielonego budynku : breeam in-use
Współ. miejsc parkingowych : 100

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność
Cena ofertowa 13967 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:2022-03-11) cena w PLN:66935