podnajem
------------------
lokal biurowy o pow.499 m2 do wynajęcia w Centrum, w nowoczesnym kompleksie biurowo-usługowym w okolicach Mostu Świętokrzyskiego oraz ulic: Tamki i Dobrej, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
----------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
-----------------------------------------
Dostępność: od zaraz.

Nowoczesna i elastyczna powierzchnia na warszawskim Powiślu.
Lokal w układzie gabinetowym gotowy do wejścia.
9 pokoi biurowych + recepcj +salki konferencyjne + aneks kuchenny + łazienki
Biuro utrzymane w stylu mieszanym: standardowy biurowy + industrialny + ekologiczny.
Lokal z dobrym dostępem światła dziennego.
Panele drewniane na podłodze w części biurowej; gres w aneksie kuchennym.

Podział powierzchni biurowej oparty na module okiennym o wymiarze 1.35 m oraz rozstawie kolumn 8.1 m2.8 m.
Wysokości od podłogi do sufitu podwieszanego :3.0 m .
Otwierane moduły okienne.
Zoptymalizowany czas oczekiwania na windy i dostęp do dróg komunikacyjnych.

System podwieszanych sufitów w biurach.
Podniesione podłogi o całkowitej wysokości 12 cm.

Czas oczekiwania na zaaranżowany lokal: 4-8 miesięcy od podpisania umowy najmu.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 14222 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 38,25 PLN/m2 (19087 PLN),
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

powierzchnia netto: 450 m2
Powierzchnia brutto: 499 m2

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
-200 EUR/stanowisko/miesiąc,
-parkingi podziemne z ilością ponad 680 stanowisk,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/100 m2
Stacje ładowania pojazdów elektrycznych.

Umowa:
-czas określony: minimum 5 lat
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
Nowoczesny kompleks oferuje ponad 28 000 m2 najwyższej klasy powierzchni biurowej do wynajęcia oraz ponad 350 podziemnych miejsc parkingowych do dyspozycji swoich najemców.

Udogodnienia dla Najmców w obiekcie:
-punkty gastronomiczne,
-punkty handlowe,
-hotel,

Lokalizacja:
Kompleks znajduje się na warszawskim Powiślu, blisko Centrum Nauki Kopernik i przybrzeżnych parków. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu.
W pobliżu przystanki autobusowe oraz stacja II linii metra Centrum Nauki Kopernik.
Znajdujący się w niedużej odległości most Świętokrzyski, pozwala na szybkie połączenie z dzielnicami prawobrzeżnej Warszawy. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 10 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie ok. 20 minut.
W okolicy wiele kawiarni, sklepów, obiektów rekreacyjnych, a także atrakcji kulturalnych.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Cena ofertowa 14222 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:2022-03-11) cena w PLN:68157