WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE
Najemca NIE PŁACI prowizji / Tenant DOES NOT PAY the commission

Biuro w Centrum Warszawy obok Hotelu Marriott - 5 gabinetów  - ok. 127m2 do wynajęcia od zaraz

LOKALIZACJA / LOCATION:
• Prestiżowa lokalizacja w samym sercu Warszawy w sąsiedztwie Dworca Centralnego, Hotelu Marriott / Prestigious location in the heart of Warsaw, close to the Central Railway Station and the Marriott Hotel
• Wygodny dojazd z terenu całej Warszawy / Convenient access from all over Warsaw;
• Dostęp do wszystkich usług w najbliższym sąsiedztwie / Access to all services in the immediate vicinity

WARUNKI NAJMU / LEASE TERMS
Powierzchnia netto / brutto / Office space NLA / GLA: : 126,74 m2 / 131,8 m2
Czynsz / Rent : 25 EUR/m2
Opłata eksplatacyjna / Service charge 35,80 PLN/m2
Cena za miejsce postojowe / Rent for parking place 300-350 EUR
Minimalny okres najmu / Minimum leaseperiod: 5 lat /years
Współczynnik pow. wspólnych / Add-on factor 4,01%
Najemca dodatkowo ponosi koszty mediów wg. zużycia / Utilities paid by tenant According to meters
Czynsz najmu / rent: 131,8 m2 x 25 EUR/m2 = 3 295 euro [ok. 14 168,50 PLN  (1 eur= 4,3zł)]
Opłaty ekspl. / service charge: 131,8 m2 x 35,80 = 4 718,4 PLN
Koszty stały najmu / Fixed cost ca. 18 886,9 PLN netto + Vat

STANDARD BUDYNKU / OFFICE STANDARD:
• Otwierane okna w każdym pokoju / openable windows 
• Nowoczesne systemy klimatyzacji i wentylacji / AC and ventilation
• podnoszone podłogi / raised floors
• podwieszane sufity / suspended ceilings
• Rolety / window shades
• okablowanie elektryczne / power cabling
• kontrola dostępu / access control
• system ppoż / fire detection systems
• Całodobowa ochrona budynku / Security 24/7
• Pełna dostępność dla osób niepełnosprawnych / full access for disabled
• Minimalizacja powierzchni wspólnych / favourable add-on factor
• Parking dla rowerów z pełnym zapleczem sanitarnym / bicycle parking with full sanitary facilities
• 7 szybkobieżnych wind z krótkim czasem oczekiwania / 7 high-speed elevators with short waiting time
• Stanowiska zasilania samochodów elektrycznych w parkingu podziemnym / power stations for electric cars in the underground parking lot

Uwaga: zostały dołączone zdjęcia pokazujące standard wykończenia biur w tym budynku / Note: photos have been attached showing the standard of finishing of the offices in this building