Oferta Archiwalna:
atrakcyjny lokal biurowy o pow.643 m2 do wynajęcia na Włochach, na 2 piętrze w ekologicznym biurowcu niedaleko lotniska Okęcie i ul. Radarowej, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność: od zaraz.

Lokal biurowy w nowoczesnym budynku na warszawskich Włochach niedaleko lotniska Okęcie i ulicy Radarowej.

Budynek zapewnia elastyczny układ biur, co pozwala Najemcy urządzić pomieszczenia zgodnie ze swoimi potrzebami zachowując otwartą przestrzeń biurową lub podzielić ją na pokoje.
Lokal z dobrym dostępem światła dziennego.

Na powierzchni lokalu zostały wydzielone:
-open space,
-gabinety biurowe,
-pomieszczenie gospodarcze,
-magazynek,
-aneks kuchenny,
-salka konferencyjna,

Standard biura:
-wysokość: 2,70 m
-nośność stropu: 500 kg/m2,
-podłogi podniesione: 10 cm,
-puszki podłogowe z systemami kabli elektrycznych,
-podwieszane sufity
-zewnętrzne osłony słoneczne na fasadach oraz rolety wewnętrzne,

Zainteresowany najemca ma możliwość skorzystania z magazynków w garażu podziemnym.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 8359 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 27,43 PLN/m2 (17637 PLN),
-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (8,91%).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Sala konferencyjna:
W budynku znajduje się centrum konferencyjne.

Parking:
Budynek oferuje 270 podziemnych miejsc parkingowych na trzech poziomach parkingu podziemnego oraz stanowiska naziemne.
-Koszt parkingu naziemnego: 50 EUR/stanowisko/miesiąc,
-Koszt parkingu podziemnego: 80 EUR/stanowisko/miesiąc,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/45 m2,

Dla rowerzystów:
-szatnie i prysznice,
-ścieżka rowerowa w sąsiedztwie budynku,

Umowa:
-czas określony: minimum 3 lata,
-kaucja: 3 miesiące

Opis budynku:
Budynek oferuje łącznie na siedmiu kondygnacjach 10.850 m2 powierzchni biurowej oraz sal konferencyjnych o najwyższym standardzie.

Udogodnienia dla Najemców w budynku i w sąsiedztwie: kiosk bankomat, przedszkole, restauracja, kawiarnia, centrum medyczne.

Lokalizacja:
Bliskość Międzynarodowego Lotniska im. F. Chopina w Warszawie.
Dobry dostęp do autostrady i południowej obwodnicy Warszawy
Sąsiedztwo stacji SKM łączącej lotnisko z centrum miasta.
Łatwy dostęp do wielu linii autobusowych i tramwajowych.
Bliskość parkingu Park & Ride.
Liczne ścieżki rowerowe w okolicy.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Cena ofertowa 8359 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:2022-03-11) cena w PLN:40059