Dostępny do wynajmu 2-3 miesiące od momentu podpisania umowy z nowym najemcą (lub do uzgodnienia) bardzo ATRAKCYJNY parterowy (81 m²) KLIMATYZOWANY lokal użytkowo-gastronomiczny ze sporymi witrynami w elegancko odrestaurowanej kamienicy w Al. Jerozolimskich, zlokalizowany w pobliżu Hotelu Marriott.


Kamienica elegancko wyremontowana z uroczym widokiem na Pałac Kultury i śródmiejskie wieżowce, marmurowa klatka schodowa, monitoring.


Lokal składa się na chwilę obecną z:
- dużej powierzchni typu Open Space (42,5 m²),
- magazynku (6 m²),
- chłodni (3 m²),
- mroźni (2,5 m²),
- przygotowalni (5 m²),
- małego przedsionka (2,5 m²),
- toalety (4 m²).


Dwie spore witryny (3,31 m i 3,26 m) świetnie eksponują wnętrze lokalu.


Rozkład pomieszczeń zgodny z załączonym planem lokalu.


Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń - 3,15 m.


Lokal po remoncie, w bardzo dobrym standardzie wykończenia, duże witryny, spełniający normy sanepidu (także dla tzw. "Małej Gastronomii"), klimatyzacja, system alarmowy.


Lokal rozkładowy i funkcjonalny, nieumeblowany, gotowy do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę zgodnie z jego potrzebami.


Wejście do lokalu bezpośrednio od strony Al. Jerozolimskich w bardzo ruchliwym ciągu pieszych.


Parkowanie na ulicy bezpośrednio przed kamienicą (parkometry). Istnieje możliwość zameldowania czasowego najemcy, co umożliwi uzyskanie rocznego abonamentu (36 zł) na parkowanie wzdłuż ulic Aleje Jerozolimskie i Nowogrodzkiej.


Bardzo atrakcyjna cena wynajmu jak na tak atrakcyjną lokalizację: 10 500 PLN netto (faktura VAT) + koszta eksploatacji lokalu (czynsz, woda, ogrzewanie, kanalizacja) w wysokości ok. 1 550 PLN + jedynie licznikowe zużycie energii elektrycznej.


Przy podpisaniu umowy najmu tego lokalu jego właściciel wymaga podpisania notarialnego aktu poddania się egzekucji komorniczej z art. 777 k.p.c. w przypadku wydłużającego się uchylania najemcy od regulowania należności za lokal.


Wymagana 2-miesięczna kaucja zwrotna brutto (wraz z eksploatacją).


Doskonały punkt komunikacyjny: liczne linie tramwajowe, autobusowe, kolejka podmiejska, metro. Prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum miasta.


Lokal idealny na niewielki punkt gastronomiczny, sklep praktycznie każdej branży, placówkę medyczną lub fizjoterapeutyczną itp.


Gorąco polecam i zapraszam do oglądania - naprawdę warto!




OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Biurowe; Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Medyczne, Inne; Cena: 3600 PLN; Powierzchnia: 72; Cena za m2: 50 PLN; Koszty eksploatacyjne (m2): 0 PLN; Powierzchnia brutto: 72; Piętro: 5; Min. okres najmu (w latach): 1; Kaucja: 7200; Podnajem; Dostępne od: 2021-07-01;

OPIS BUDYNKU:
Rodzaj budynku: Mieszkalno-biurowy; Stan budynku: Dobry; Klasa budynku: B; Rok budowy: 1936; Liczba kondygnacji naziemnych: 5; Liczba pięter: 5; Winda; Parking naziemny; Centrala telefoniczna; Światłowód;

MEDIA:
Woda; Ciepła woda: Wodociąg miejski; Rodzaj ogrzewania: CO miejskie; Rodzaj kanalizacji: Miejska;

BEZPIECZEŃSTWO:
Kontrola dostępu; Monitoring;

STANDARD POWIERZCHNI:
Rodzaj wejścia: Z klatki schodowej; Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe; Sieć komputerowa; Okablowanie elektryczne; Okablowanie telefoniczne;

UDOGODNIENIA:
Internet; Telefon; Wentylacja wymuszona; Otwierane okna;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Liczba pokoi: 3; Powierzchnie pomieszczeń: 22, 17,5, 15 m; Możliwość podziału; Wysokość pomieszczeń (cm): 315; Podłogi w pomieszczeniach: Parkiet; Liczba łazienek: 1; Pow. magazynowa: 2; Zaplecze socjalne;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Liczba miejsc parkingowych naziemnych: 3; Czynsz za parking naziemny (miejsce): 30 PLN; Liczba miejsc parkingowych podziemnych: 1; Czynsz za parking podziemny (miejsce): 400 PLN;

OTOCZENIE:
Typ ulicy/drogi: Główna; Komunikacja: Autobus, Tramwaj, Metro, Kolejka podmiejska;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie mkwadrat.eu):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat.eu znajdziesz znacznie więcej ofert ! Wejdź już teraz! mkwadrat.eu