Przedmiotem najmu jest lokal użytkowy o powierzchni 76,58 m2, położony w przyziemiu odrestaurowanej kamienicy w samym sercu Łazarza przy ul. Emilii Sczanieckiej w Poznaniu.

Budynek o funkcji mieszkalno-usługowej w latach 2022-2023 przeszedł gruntowny remont i został wyposażony m.in. w nową instalację domofonową, monitoring a także światłowód. W kamienicy znajdują się łącznie cztery lokale użytkowe, jeden z lokali najmuje Notariusz.

Lokal składa się z:

- pomieszczenia/sali sprzedażowej o powierzchni 37,56 m2
- pomieszczenia 14,43 m2,
- zaplecza z toaletą o oraz w.c. dla klienta o powierzchni 24,59 m2,
- wysokość do sufitu 2,88 m.

Lokal posiada dużą witrynę sklepową a wejście jest bezpośrednio z chodnika przy ul. Sczanieckiej – zamontowana została bardzo solidna stolarka okienna oraz drzwi wejściowe aluminiowe (ALUPROF).

Lokal jest w trakcie remontu kapitalnego, w ramach którego zostaną:

-położone wszystkie nowe instalacje tj.: elektryczna, gazowa, wodno – kanalizacyjna, centralnego ogrzewania z grzejnikami,
- wykończone ściany, podłogi i sufit,
- zamontowany piec gazowy dwufunkcyjny,
- część ścian ceglanych będzie nieotynkowana (tzw. efekt starego muru).

Istnieje możliwość ustalenia z przyszłym Najemcą zakresu remontu.

Planowany termin zakończenia remontu to koniec stycznia 2024 r.

Koszty:
- czynsz najmu 3850 zł netto + VAT (23%)

- koszty eksploatacyjne 363,75 zł/m-c (m.in. administracja, eksploatacja części wspólnych, ubezpieczenie, podatek od nieruchomości, domofon itp.) + liczniki (wody, gazu, prądu) + śmieci

Wymagana kaucja zwrotna.

Kontakt: Tomasz Klim 516-020-273

Email: t.klim@blaszczyk.com.pl





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)