Na wynajem 2 poziomy nowoczesnego lokalu użytkowego o powierzchni 500 m²( cały budynek posiada 3 kondygnacje i powierzchnię 750 m2), położony w prestiżowej lokalizacji przy ul. Dąbrowskiego 181 w Poznaniu ( skrzyżowanie dróg Dąbrowskiego, Polska, Św.Wawrzyńca). Nieruchomość znajduje się w miejscu o dużym natężeniu ruchu samochodowego, co gwarantuje doskonałą widoczność i przepływ potencjalnych klientów. Pomieszczenia posiadają ogromne witryny - co może szczególnie atrakcyjne dla działaności handlowej - świetna ekspozycja sprzedawanego towaru.

POWIERZCHNIE:

- Przyziemie: ok. 250 m², cena 35 zł/m² netto/m2, idealne na np. siłownię, hurtownię, sklep internetowy, studio jogi itp.
- Parter: 250 m², cena 65 zł/m² netto/m2 (na zdjęciach pusta przestrzeń, witryny), idealny na sklep, salon samochodowy, biuro itp.
- Możliwość wynajmu 1 pietra, cena 62 zł netto/m2 dodatkowe 250 m2, zdjęcia z meblami), po uzgodnieniu warunków
- Powierzchnia działki: 737 m²


ATUTY:

- Strategiczna lokalizacja przy jednej z głównych ulic Poznania
- Duży ruch samochodowy, zapewniający świetną widoczność i łatwy dostęp dla klientów
- Wielofunkcyjność przestrzeni, idealna na biura, działalność handlową czy usługową
- Nowoczesna infrastruktura: parter i piętro całkowicie przeszklone, klimatyzacja, wysokiej jakości materiały
- Na każdym poziomie 2 toalety, miejsce na kuchnię
- Duży parking dla całego budynku
- Lokal dostępny od ręki


WNĘTRZA I UDOGODNIENIA:

- Wysokie sufity zapewniające przestronność, komfort pracy
- Kafelki na podłodze w przyziemiu i na parterze
- Toalety i pomieszczenia socjalne na każdej kondygnacji
- Kamery wideo
- Centralne ogrzewanie
- Parking


WAŻNE!
Poprzedni najemca najmował lokal prowadził działalność przez 15 lat, co świadczy o atrakcyjności miejsca i świetnej
współpracy z wynajmującym. Możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb.


WARUNKI NAJMU:

- Cena za przyziemie: 8750 zł netto miesięcznie
- Cena za parter: 16 250 zł netto miesięcznie
- cena z 1 Pietro 15 700 zł netto miesięcznie
- Woda, prąd ogrzewanie według zużycia
- Kaucja - dwukrotność czynszu najmu

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!
Prezentacje są, według standardów REMAX rejestrowane.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)