WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Lokal usługowy po gastronomii ok. 341 m2 w parterze  budynku biurowego klasy A

Dostępność od zaraz

NA JAKI CEL:
usługi medyczne 
Sklep
Biuro + Showroom
bez gastronomii

LOKALIZACJA:
Metro Dw.Gdański,-  200m / 5 minut spacerem - SKM  i PKP Dworzec Gdański
Liczne linie tramwajowe, autobusowe
Blisko Nowego i Starego Miasta

OPIS:
lokal narożny
przystosowany wcześniej dla działaności gastronomicznej (sanepid)
duże witryny od strony ulicy
2 wejścia bezpośrednio z chodnika
wysokość 4m
niezależna wentylacja
klimatyzacja
ochrona / CCTV
kontrola dostępu BMS
światłowód
okablowanie elektryczne 
zielony certyfikat BREEAM Excellent dla budynku
możliwa koncesja na alkohol 

KOSZTY:
Lokal powstaje z połączenia  2  sąsiednich lokali: 170m2 i 170m2
Powierzchnia lokalu: 341m2  netto  /  360,8m2 brutto
Powierzchnia pojedynczego lokalu 170,54 m2  netto /  180,43 m2 brutto
Czynsz najmu:  na zapytanie
Opłata eksploatacyjna: 24,67  zł /m2 netto + VAT Łącznie ok. 4663 zł netto + VAT/miesiąc
Media płatne wg. zużycia
Miejsce w garażu podziemnym 150 EUR/miejsce netto + VAT
Współczynnik miejsc parkingowych - 1:140
współczynnik powierzchni wspólnych - 5,8 %
Orientacyjny koszt stały najmu (czynsz + koszty ekspl.) 39 186 zł netto + VAT miesięcznie

Warunki finansowe najmu zostana przekazane Najemcy bezpośrednio przez własciciela budynku z chwilą przedstawienia przedmiotu działaności planowanej w lokalu przez Najemcę.


Zapraszam na prezentację !!!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego