lokal handlowo-usługowy o pow.418 m2 na parterze w budynku usługowo-biurowy w samym centrum Warszawy niedaleko stacji Metro Centrum, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Oferta z prowizją od Najemcy
------------------------------------------
Dostępność: od zaraz.

Nowoczesny i dobrze doświetlony lokal handlowo-usługowy usytuowany w śródmiejskim biurowcu.
Najemca może zaaranżować lokal zgodnie ze swoimi potrzebami.
Powierzchnia z dobrym dostępem światła dziennego.
Standard budynku jest charakterystyczny dla obiektów tej klasy:
-wysokiej jakości klimatyzacja, oparta o nowoczesny system aparatów indukcyjnych,
-system wentylacji dostarcza świeże powietrze za pomocą centrali nawiewno-wywiewnych,
-wykładzina,
-podnoszone podłogi,
-powieszane sufity,
-czujnik dymu,
-łącza internetowe, telefoniczne oraz telewizji kablowej kilku niezależnych operatorów.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 14630 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 29 PLN/m2 (12122 PLN),
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 380 m2
Powierzchnia brutto: 418 m2

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
Obiekt zapewnia dostęp do około 140 podziemnych miejsc parkingowych.
-200 EUR/stanowisko/miesiąc,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/116 m2,

Umowa:
-czas określony, 3-5 lat.
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Elegancki, nowoczesny Budynek biurowo-usługowy oferujący ok. 11 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia. Budynek składa się z 11 kondygnacji naziemnych oraz 4 podziemnych.
Na parterze i antresoli znajdują się przestrzenie handlowe.
Zielone tarasy na dachu.
Wewnętrzny dziedziniec.
Za bezpieczeństwo pracowników i gości obiektu odpowiada system elektronicznego zabezpieczenia budynku (SMS) oraz automatyczny system zarzadzania budynkiem (BMS).

Udogodnienia dla Najemcó w budynku i w sąsiedztwie: bankomat, placówka bankowa, galeria handlowa, hotele, kino, punkty gastronomiczne,siłownia.

Lokalizacja:
Niecałe 100 m dzieli budynek od stacji metra Centrum, a także od skrzyżowania ulicy Marszałkowskiej i Alei Jerozolimskich, co oznacza, że miejsce jest dobrze skomunikowane z resztą miasta.

Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Uwaga:
Prezentacja nieruchomości jest możliwa wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa w najmie lokalu.
Przy podpisaniu umowy najmu, agencja pobiera jednorazową prowizję w wysokości ustalonej w umowie pośrednictwa.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Cena ofertowa 14630 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:2022-03-11) cena w PLN:70112