Oferta Archiwalna:
WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy 342 mkw netto, 360 mkw brutto.
Obecnie podzielony na dwa osobne lokale po ok. 170 mkw każdy, możliwość połączenia.

Część lokalu należała kiedyś do pizzerii, ale właściciel budynku nie zgadza się na podobną działalność, w kompleksie jest kantyna i inne lokale gastronomiczne.

Lokal dostosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej, produkcja cukiernicza, piekarnicza lub sklep.
Możliwość działalności medycznej.
Lokal wysoki i reprezentacyjny.

Dookoła wynajęte biurowce oraz apartamentowce.

Układ pomieszczeń:


Trzy wejścia z zewnątrz budynku

Lokal nr 1:


Sala konsumpcyjna
Toaleta dla gości, również dla niepełnosprawnych
Pomieszczenia do przygotowywania produktów
Pomieszczenie z piecem
Zmywak
Magazyny - 2
Wydawka
Toaleta dla personelu
Szatnia dla personelu
Zaplecze socjalne dla pracowników/kuchnia/jadalnia

Razem z lokalem nr 2 duża powierzchnia sprzedażowa, dużo okien witrynowych.

Nowoczesny biurowiec klasy A przy metrze Dworzec Gdański.


Metro, tramwaje, autobusy, kolej podmiejska i dalekobieżna, PKS
Reprezentacyjne lobby recepcyjne budynku
Luksusowe przestrzenie wspólne:
posadzki z najwyższej jakości indyjskiego piaskowca oraz pakistańskiego traveronyksu, w łazienkach marmury z południa Europy,
wielkoformatowe okładziny ścian z naturalnego kamienia,
słupy z betonu architektonicznego,
oryginalne, metalowe zasłony,
zielone, żywe ściany z roślinami, oświetlenie zaprojektowane przez renomowanych projektantów, przestronne tarasy, z widokiem na panoramę Warszawy
Bezpieczeństwo: całodobowa ochrona fizyczna, kontrola dostępu i monitoring 24/7
Nowoczesne rozwiązania techniczne: szybkie i energooszczędne windy, dwie niezależne linie zasilania oraz zapasowy generator prądu
Certyfikat ekologiczny BREEAM Excellent potwierdzający m.in. mniejsze zużycie energii i wody - wymierne oszczędności dla najemców


Koszty bazowe:
czynsz: na zapytanie €
koszty eksploatacji: ok. 17,79 PLN (wyjątkowo niskie jak na rynek warszawski)
miejsca parkingowe w cenie 150 € za jedno

Cena ofertowa 7200 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:2022-03-11) cena w PLN:34505