Tandem Home IQ oferuje na wynajem lokal 275m2 netto m2,  na parterze,  nowoczesnego biurowca na Mokotowie, przy skrzyżowaniu Marynarskiej z Rzymowskiego.


Lokal w idealnym stanie, wykończony w wysokim standardzie, po pracowni projektowej, gotowy do wejścia. 

Lokalizacja umożliwia sprawne poruszanie się zarówno transportem publicznym jak i prywatnym, w pobliżu Galeria Westfield Mokotów oraz w sąsiedztwie kolej PKP Służewiec.

Informacja o lokalu:
- powierzchnia netto lokalu to 275 m2 (ze współczynnikiem części wspólnych 288,75)
- na parterze biurowca z widocznością od wewnętrznej drogi przejazdowej, 
- panoramiczne witryny,
- trzy wejścia, główne od ulicy i dwa od lobby,
- powierzchnia gotowa do wprowadzenia,
- wysoki standard wykończenia, 
- wysokość 4,59 m.

Aktualny podział lokalu:
- recepcja,
- wygodna poczekalnia dla klientów,
- przestrzeń show roomu,
- 3 przeszkolne gabinety na spotkania z klientami,
- przestrzeń biurowa dla pracowników w open space,
- salka konferencyjna,
- zabudowy z szafami,
- kuchnia,
- toalety w częściach wspólnych.

Warunki Finansowe
➢ Okres trwania umowy - min 5 lata
➢ Bazowy Czynsz najmu - 15 EUR/m2/netto
➢ Opłata eksploatacyjna - 32 PLN/m2
➢ Współczynnik części wspólnych - 5%
➢ Wakacje czynszowe i budżet na fitout do ustalenia 
➢ Dodatkowo opłaty za media

Lokal idealny pod:
show room, biuro projektowe, drukarnię, sklep i showroom sprzętu fotograficznego, sprzętu audio, oferty dla biznesu, biuro architektoniczne, inne specjalistyczne biuro, punkt meblowy, atelier, sklep specjalistyczny, punkt napraw,  punkt odbioru itd.

Lokalizacja:
Kolej PKP - 1,1 km
Galeria Mokotów - 270m
Lotnisko Chopina - 5 min autem
liczne bary i restauracje w okolicy od 100-500m
liczne przystanki tramwajowe i autobusowe

Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740

Cena ofertowa 4125 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:2022-03-11) cena w PLN:19768