Oferta Archiwalna:
AGENT PROWADZĄCY:
MACIEJ OPUCHLIK
Tel. 602 101 602

Serdecznie polecam do wynajęcia wolną przestrzeń biurowo-usługową o łącznej powierzchni użytkowej 315m2 z dodatkowymi przynależnościami w postaci tarasów oraz pomieszczeń gospodarczych. Przestronny i reprezentatywny obiekt w zabudowie wolnostojącej dostępny jest w postaci - do umeblowania (pusty). Budynek jest dostępny bezpośrednio z głównej ulicy i posiada widoczne przeszklenia (ekspozycja okien na północ, południe i wschód). Nieruchomość została wykończona w bardzo dobrym standardzie i jest utrzymana w bardzo dobrej kondycji. Ogrzewanie gazowe za pomocą pieca dwufunkcyjnego który jest również odpowiedzialny za podgrzanie wody. Trzy wejścia do budynku, klimatyzacja, podgrzewana podłoga, oryginalne parkiety oraz parking na trzy samochody na posesji. Wokół obiektu znajduje się spora ilość ogólnodostępnych miejsc parkingowych co rozwiązuje problem z parkingiem dla pracowników i klientów. Lokal jest świetną propozycją dla firmy na cele biurowo-usługowe szukającej wygody w doskonałej lokalizacji. Dostępność pod wynajem dla dużych podmiotów gospodarczych lub mniejszych przedsiębiorstw świadczących szeroko pojęte usługi na minimum 12 miesięcy.

ROZKŁAD:
POZIOM 0 (wysokie przyziemie z oknami):
- łazienka
- pralnia z suszarką
- pomieszczenie na stanowiska pracy / gabinet
- pokój kąpielowy z sauną oraz prysznicem
- pomieszczenie gospodarcze (spiżarnia)
- zamykana garderoba
- przedsionek
- otwarta przestrzeń - hol na stanowiska do pracy

POZIOM I:
- niezależna kuchnia z pełnym wyposażeniem oraz bezpośrednim dostępem do tarasu nr.1
- dwa duże pomieszczenia na stanowiska pracy / gabinet - biuro ok. 33m2 + 22m2
- pomieszczenie stanowisko do pracy / gabinet - biuro
- przeszklony ogród zimowy na gabinet kierowniczy
- 2 x taras
- przedpokój ze schodami

POZIOM II:
- łazienka z: dwiema umywalkami, kabiną prysznicową, wanną z hydromasażem, bidetem i toaletą
- cztery niezależne pomieszczenia na stanowiska pracy / gabinet - biuro
- przedpokój ze schodami

POZIOM III (poddasze ze schodami):
- dwa niezależne pomieszczenia na stanowiska pracy / gabinet - biuro
- łazienka z toaletą oraz kabiną prysznicową
- zamykana garderoba (pomieszczenie gospodarcze)

LOKALIZACJA:
- Usytuowanie obiektu w Śródmieściu na osiedlu willowym Zalesie (północna część Wrocławia nieopodal ronda Reagana)
- Świetne połącznie z drogą ekspresowa S5, S8 oraz autostradową Obwodnicą Wrocławia A8(AOW).
- ok 300m od obiektu znajduję węzeł komunikacyjny (autobus, tramwaj) który otwiera drogę do każdej części Miasta

CENA:
Cena Najmu: 12.000zł(czynsz) + 2000(całościowe, uśrednione opłaty administracyjne i eksploatacyjne zależne od bieżącego zużycia w skali miesiąca)
Kaucja: 14.000zł

DODATKOWE INFORMACJE:
Istnieje możliwość aranżacji wnętrza według potrzeb przyszłego najemcy w przypadku umów długoterminowych. Budżet przeznaczony na Fit-out (dostosowanie powierzchni do wymagań klienta) jest warunkowany zakresem działań, kwotą najmu oraz długością zawieranej umowy. Możliwy jest wynajem tylko i wyłącznie całego budynku. Na wypadek dodatkowych pytań zachęcam do kontaktu oraz serdecznie zapraszam na bezpłatna prezentację.
----------------------------------------------------
AGENT PROWADZĄCY:
MACIEJ OPUCHLIK
Tel. 602 101 602

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości