Oferta Archiwalna:

Wynajmę lub sprzedam niezwykle atrakcyjny i reprezentacyjny kompleks biurowo-magazynowy. Zlokalizowany w Ursusie pięć minut drogi od autostrady A2 i ul. Połczyńskiej.

Nieruchomość ma łączną powierzchnię 3.500 m2, z czego: 1500 powierzchni biurowej i socjalnej i 2000m2 magazynowej.

Obiekt znajduje się na zamkniętym, chronionym, terenie o powierzchni 1ha. Jest w całości monitorowany, oświetlony na zewnątrz, posiada bardzo dużą ilością miejsc parkingowych oraz duży plac manewrowym dla m.in. TIR.

Media: energia elektryczne, woda, gaz, C.O., C.W.U., kanalizacja, sieć teleinformatyczna, szybkie łącza internetowe.

Klasa "A". Budynek spełnia wszelkie wymogi i najwyższe standardy panujące obecnie na rynku biurowo-magazynowym. Postawiony i wyposażony w zaawansowanej technologii - co czyni go budynkiem wygodnym, przyjaznym i energooszczędnym o niskich kosztach eksploatacji.

Gabinety w części biurowej są umeblowane i wykończone w wysokim standardzie. Na podłogach min. glazura, wykładzina, drewno, w ciągach komunikacyjnych i pomieszczeniach socjalnych - gres i terrakota. Okna w pomieszczeniach wykonano w stolarce aluminiowej. Pomieszczenia z nawiewem i klimatyzacją (centralny klimatyzator na dachu). Elastyczne możliwości aranżacji wnętrz na potrzeby najemcy.

Powierzchnia magazynowa ma wysokość od 4,70m do 5,70m. Jest ogrzewana, oświetlona. Dodatkowo doświetlenie świetlikami. Magazyn jest wyposażony w automatyczne bramy typu Herman oraz profesjonalny dok. rozładunkowy dla TIR-ów.

Dodatkowo budynek posiada profesjonalne zaplecza socjalne oraz duży taras integracyjny.

Dogodny i bezpieczny dojazd dla personelu i klientów. Nieruchomość znajduje się obok ważnych punktów komunikacyjnych Warszawy. Bezpośrednio przed nieruchomością znajduje się przystanek ZTM, natomiast w odległości 300m dworzec PKP. Ponadto, w pobliżu znajduje się wjazd na autostradę A2 oraz ul. Połczyńską.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się osiedla zamieszkane przez ponad 57.000 mieszkańców.

Lokalizacja oraz zaawansowane rozwiązania techniczne, sprawiają że obiekt stanowi doskonałe miejsce na siedzibę nowoczesnej firmy.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje działalność "Usługowo-Handlowo-Produkcyjną".

Czynsz najmu:
Powierzchnie magazynowe: 5 Euro/m2.
Powierzchnie biurowe: 7,1 Euro/m2.

Czynsz najmu ryczałtowy za cały obiekt: 74.900 zł.
Cena sprzedaży 19.999.000 zł.

Podano ceny netto.
Zapraszam do wynajęcia lub negocjacji warunków sprzedaży.

--------------------------

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.


Twój Partner w Nieruchomościach