109 810 PLN (31 zł/m2)
Zakręt, Praga-północ (Mazowieckie, gm. Wiązowna)
Lokal komercyjny na wynajem
3510m2 1 2022
Magazyn 3510 m2,blisko A2, Zakręt
- WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNEDo wynajęcia ok. 3 510 m² nowej powierzchni magazynowej oraz dodatkowej powierzchni biurowo-socjalnej w Parku Dystrybucyjnym w trakcie realizacji.Możliwość pozyskania powierzchni socjalnej nawet...
WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE
Do wynajęcia ok. 3 510 m² nowej powierzchni magazynowej oraz dodatkowej powierzchni biurowo-socjalnej w Parku Dystrybucyjnym w trakcie realizacji.
Możliwość pozyskania powierzchni socjalnej nawet ok 250 - 500m2 w obiekcie bezpośrednio przy pow. magazynowej.
DOSTĘPNOŚĆ: od zaraz (obiekt wybudowany)
LOKALIZACJA:
Węzeł Halinów (Autostrada Wolności A2) - 1,3 km
Centrum Warszawy - 25 km
Lotnisko Chopina - 32 km
Mińsk Mazowiecki - 16 km
ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
Wjazd, brama/portiernia, ogrodzenie,
Plac manewrowy dla samochodów ciężarowych:
Parkingi dla samochodów osobowych
System automatycznego odczytu tablic rejestracyjnych.
OPIS MAGAZYNU:
* Jednokondygnacyjna hala magazynowa wraz z powierzchnią biurową
* Wysokość w świetle w części magazynowej 10 m (do belek głównych)
* Obciążenie ogniowe powyżej 4000 MJ/m2
* Rozstaw siatki słupów 22.5 m x 12 m i 22.5 x 24 przy dokach rozładunkowych
* Równomierne rozłożone obciążenie wynoszące 5 T/m².
* Płyta posadzki - żelbetowa o grubości min.17 cm (zbrojona siatkami).
* Posadzka niepyląca.
* Posadzka bezspoinowa.
* Bramy segmentowe podnoszone, z napędem elektrycznym:
* 3 m x 3.2 m sekcyjne do doków z sekcją z przeszkleniem
* 3.5 m x 4.2 m bramy wjazdowe z poziomu 0 na obydwu krańcach obiektu
* Uszczelnienie doku: fartuch
* Naprowadzacze kół naczepy przy każdej platformie przeładunkowej
* Dach magazynu płaski, z blachy trapezowej
* Projektowana temperatura wewnętrzna +15 C, przy temp.zewn. -20 C
* Klimatyzacja pomieszczeń biurowych (pokoje biurowe, sale konferencyjne i
kantyny) jednostki typu split / multisplit, ścienne i sufitowe
* Oświetlenie LED
* CCTV - monitoring terenów zewnętrznych
* Certyfikat BREAM na poziomie Very Good
WARUNKI KOMERCYJNE:
Czynsz bazowy Magazyn: 4,95 EUR/m2 netto + VAT miesięcznie
Czynsz bazowy Biuro: 12,00 EUR/m2 netto + VAT miesięcznie
Opłaty Eksploatacyjne 8,02 PLN/m²
Okres najmu: minimum 5 lat
Kaucja - obowiązkowo
Indeksacja wskaźnikiem (HICP)
STAWKI DO NEGOCJACJI: - właściciel zwyczajowo przyznaje swoim najemcom zależnie od długości okresu najmu dodatkowe zachęty:
* okresy wolne od czynszu oraz f
* inansuje rózne usprawnienia wskutek czego
czynsz efektywny najmu magazynu jest niższy od "wyjściowego"
ŁĄCZNIE:
MAGAZYN CZYNSZ: 3 510 m2 X 4,95euro/m2 = 17 374,5 euro zł netto + VAT mies.
czynsz ( po kursie 4,7 zł/euro ) wyniesie ok. 17 374 ,5 euro X x 4,7 zł/euro = 81 660 zł miesięcznie netto + VAT
MAGAZYN KOSZTY EKSPL.: 3 510 m2 x 8,02 zł/m2 = 28 150 zł netto + VAT / miesiąc
MAGAZYN ŁĄCZNIE (CZYNSZ + KOSZTY EKSPL.):
81 660 + 28 150 = 109 810 zł netto + VAT miesięcznie
PRZYKŁADOWE BIURO 250m2
czynsz najmu: 12 euro/m2 +VAT
koszty ekspl. 8,02 zł/m2 +VAT
[(12 x 4,7)zł + 8,02 zł] x 250 m2 =116 105 zł netto + VAT miesięcznie
Przygotujemy ofertę dedykowaną dla Państwa
Zapraszam na prezentacje obiektu!!!
Do wynajęcia ok. 3 510 m² nowej powierzchni magazynowej oraz dodatkowej powierzchni biurowo-socjalnej w Parku Dystrybucyjnym w trakcie realizacji.
Możliwość pozyskania powierzchni socjalnej nawet ok 250 - 500m2 w obiekcie bezpośrednio przy pow. magazynowej.
DOSTĘPNOŚĆ: od zaraz (obiekt wybudowany)
LOKALIZACJA:
Węzeł Halinów (Autostrada Wolności A2) - 1,3 km
Centrum Warszawy - 25 km
Lotnisko Chopina - 32 km
Mińsk Mazowiecki - 16 km
ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
Wjazd, brama/portiernia, ogrodzenie,
Plac manewrowy dla samochodów ciężarowych:
Parkingi dla samochodów osobowych
System automatycznego odczytu tablic rejestracyjnych.
OPIS MAGAZYNU:
* Jednokondygnacyjna hala magazynowa wraz z powierzchnią biurową
* Wysokość w świetle w części magazynowej 10 m (do belek głównych)
* Obciążenie ogniowe powyżej 4000 MJ/m2
* Rozstaw siatki słupów 22.5 m x 12 m i 22.5 x 24 przy dokach rozładunkowych
* Równomierne rozłożone obciążenie wynoszące 5 T/m².
* Płyta posadzki - żelbetowa o grubości min.17 cm (zbrojona siatkami).
* Posadzka niepyląca.
* Posadzka bezspoinowa.
* Bramy segmentowe podnoszone, z napędem elektrycznym:
* 3 m x 3.2 m sekcyjne do doków z sekcją z przeszkleniem
* 3.5 m x 4.2 m bramy wjazdowe z poziomu 0 na obydwu krańcach obiektu
* Uszczelnienie doku: fartuch
* Naprowadzacze kół naczepy przy każdej platformie przeładunkowej
* Dach magazynu płaski, z blachy trapezowej
* Projektowana temperatura wewnętrzna +15 C, przy temp.zewn. -20 C
* Klimatyzacja pomieszczeń biurowych (pokoje biurowe, sale konferencyjne i
kantyny) jednostki typu split / multisplit, ścienne i sufitowe
* Oświetlenie LED
* CCTV - monitoring terenów zewnętrznych
* Certyfikat BREAM na poziomie Very Good
WARUNKI KOMERCYJNE:
Czynsz bazowy Magazyn: 4,95 EUR/m2 netto + VAT miesięcznie
Czynsz bazowy Biuro: 12,00 EUR/m2 netto + VAT miesięcznie
Opłaty Eksploatacyjne 8,02 PLN/m²
Okres najmu: minimum 5 lat
Kaucja - obowiązkowo
Indeksacja wskaźnikiem (HICP)
STAWKI DO NEGOCJACJI: - właściciel zwyczajowo przyznaje swoim najemcom zależnie od długości okresu najmu dodatkowe zachęty:
* okresy wolne od czynszu oraz f
* inansuje rózne usprawnienia wskutek czego
czynsz efektywny najmu magazynu jest niższy od "wyjściowego"
ŁĄCZNIE:
MAGAZYN CZYNSZ: 3 510 m2 X 4,95euro/m2 = 17 374,5 euro zł netto + VAT mies.
czynsz ( po kursie 4,7 zł/euro ) wyniesie ok. 17 374 ,5 euro X x 4,7 zł/euro = 81 660 zł miesięcznie netto + VAT
MAGAZYN KOSZTY EKSPL.: 3 510 m2 x 8,02 zł/m2 = 28 150 zł netto + VAT / miesiąc
MAGAZYN ŁĄCZNIE (CZYNSZ + KOSZTY EKSPL.):
81 660 + 28 150 = 109 810 zł netto + VAT miesięcznie
PRZYKŁADOWE BIURO 250m2
czynsz najmu: 12 euro/m2 +VAT
koszty ekspl. 8,02 zł/m2 +VAT
[(12 x 4,7)zł + 8,02 zł] x 250 m2 =116 105 zł netto + VAT miesięcznie
Przygotujemy ofertę dedykowaną dla Państwa
Zapraszam na prezentacje obiektu!!!
-
Szczegóły oferty
Udogodnienia:
-
Ceny w okolicy
-
Kalkulator finansowy
Zobacz także inne ogłoszenia:
Lokale komercyjne na wynajem Zakręt
Lokale komercyjne na wynajem Zakręt, Praga-Północ