Oferta Archiwalna:
WILSONS NIERUCHOMOSCi KOMERCYJNE

NOWA HALA do wynajęcia - najmniejszy moduł ok. 866 m2
Dostępność od II kw. 2022

(Uwaga: Przykładowe zdjęcia nie przedstawiają wnętrza oferowanego obiektu. Obiekt w budowie))

LOKALIZACJA :
Park Przemysłowy na warszawskich Bielanach
W realizacji 2 hale o łącznej powierzchni 9.500 m2  - 2 przylegające do siebie hale o powierzchni 5.900 i 3.600m2)
Najmniejszy moduł do wynajęcia : 800m2 

STANDARD TECHNICZNY:
* posadzka betonowa bezpyłowa
* nośności 5T/ m2
* wysokość netto w prześwicie 10,0 m
* ogrzewanie - nawiewne, zasilane gazem
* gęstość obciążenia pożarowego Q<4000MJ
* instalacja tryskaczowa, bez instalacji oddymiania

KONSTRUKCJA:
* słupy żelbetowe w układzie 12 x 24 m oraz
* prefabrykowane żelbetowe dźwigary dachowe
* stropodachy ocieplenie z wełny mineralnej min. 30 cm
* ściany zewnętrzne z płyt warstwowych z wypełnieniem wełną mineralną gr. 10cm
* podwalina pod ściany prefabrykowana, betonowa, ocieplona trójwarstwowa, wysokości od posadzki hali 90cm
* doki osadzone w prefabrykowanych, ocieplonych trójwarstwowych ścianach betonowych
* bramy osadzone w prefabrykowanych betonowych portalach wysokości ca. 6,0m szerokości modułowej 6,0m

BRAMY | DOKI
* 6 bram o wym. ca 3,5 x 4,2m ( 2x bramy dla hali nr 1 i 4x dla nr 2) w ścianie zachodniej 
* 2 x bramy o wym. ca 3,5 x 4,2m (po jednej dla hali nr 1 i 2), oraz dwie mniejsze bramy 2,5m x 2,5m dla hali nr 2. 4x doki dla obydwu hal dostępne z obniżonego podjazdu - łącznie 8x doków, z czego 4x zaślepione ( w ścianie wschodniej)

DOŚWIETLENIE
Doświetlenie hal: aluminiowe okna umieszczone na podwalinie w elewacji zachodniej oraz na fragmentach elewacji południowej i na fragmentach elewacji północnej (w miejscu zaplecza biurowo-socjalnego).
Pozostałe doświetlenie poprzez systemowe świetliki dachowe

ZAPLECZA SOCJALNE
Przewidziano 3x zaplecza: po jednym podstawowym module w hali nr 1 i w hali nr 2
HALA NR 1:
toalety z natryskami,
szatnie, pokój socjalny i
pomieszczenie biurowe,
HALA NR 2
rozbudowany moduł  zaplecza socjalnego o powierzchni użytkowej ca. 200m2.

Dodatkowo w każdej poprzecznej nawie przewidziane zostaną studzienki z przyłączami wod.-kan. umożliwiające lokalizację dodatkowych modułów zaplecza

WARUNKI NAJMU:
Czynsz najmu pow. magazynowej 4,60 euro/m2 ok. 20,70 zł /m2 (1 euro=4,5zł)
Czynsz najmu pow. socjalnej: 8.88 euro/m2 ok. 40 zł/m2 (1 euro=4,5zł)
Opłaty eksploatacyjne dla pow. magazynowej i socjalnej : 8,5 zł/m2
Minimalny okres najmu 5 lat
Kaucja w wysokości 3 miesięcznego czynszu wraz z opłatą eksploatacyjną powiększone o podatek VAT
Dodatkowo:
Energia elektryczna, gaz, woda i ścieki, śmieci oraz koszty
telekomunikacyjne (telefony, Internet) - na podstawie indywidualnych
liczników zainstalowanych na przedmiocie najmu, lub na podstawie umów
zawartych przez najemcę z dostawcami mediów.
Koszt miejsca postojowego: 18 euro/miesiąc + VAT

Koszt najmu wraz z opłatą eksploatacyjną dla hali
866m2 x 20,70 zł/m2 + 866m2 x 8,50zł/m2 = 17 926,2 + 7361 = 25 287,20 zł /mies.