Oferta Archiwalna:
Przemysłowa działka budowlana o powierzchni 3772m2 położona w miejscowości Wieruchów, w przyszłym "zagłębiu" przemysłowym gminy Ożarów Mazowiecki i Stare Babice.

Działka o przeznaczeniu usługowo-przemysłowym z częścią pod obiekty produkcyjne, składy i magazyny z dostępem do drogi powiatowej położona w miejscowości Wieruchów przy ulicy Świerkowej, w połowie drogi między rondem przy ulicy Warszawskiej w Babicach Nowych, a ulicą Poznańską w Ożarowie Mazowieckim.

Bardzo atrakcyjna lokalizacja przy drodze powiatowej. W pobliżu siedziba firmy Lindab, Inter Klima oraz Rynek hurtowy “Bronisze”.
Miejsce ze względu na swoje położenie oraz bezpośrednią bliskość Ożarowa Mazowieckiego i Starych Babic z rosnącą liczbą mieszkańców, a przede wszystkim Warszawy daje ogromne możliwości przeznaczenia pod usługi i przemysł wszelkiego rodzaju. Działka idealna na hurtownię, magazyn, sklep, lokale użytkowe pod wynajem.

Dojazd do działki drogą powiatową o znacznym natężeniu ruchu. Dodatkowo w planach przestrzennego zagospodarowania terenu planowana jest w perspektywie 3-5 lat droga główna łącząca ulicę Warszawską z ulicą Poznańską z drugiej strony działki, a obecnie rolny okoliczny teren będzie wyłączony z produkcji rolnej i przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną. Nieruchomość posiada idealne warunki dla rozwinięcia biznesu, ma duży potencjał inwestycyjny, dobrą komunikację oraz koniunkturę.


-------PARAMETRY------------
Powierzchnia: ok. 3772 m² (działka wydzielana z większej działki)
Wymiary: 22,5 m x 178 m
Dojazd drogą powiatową od wschodu

-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠MEDIA-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠
W działce:
-⁠ sieć kanalizacyjna,
Bezpośrednio przy działce w drodze:
-⁠ sieć elektroenergetyczna,
-⁠ sieć gazowa,
W sąsiedniej działce po drugiej stronie drogi
-⁠ sieć wodociągowa.

-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠FIRMY W OKOLICY-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠
- Lindab/ Centrum Klima



---------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA-----------

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Ożarów Mazowiecki nieruchomość znajduje się na terenie oznaczony symbolem UP zabudowy usługowo-przemysłowej oraz 4U/P zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.

Teren oznaczony UP:

Plan ustala ograniczenie projektowanej zabudowy do 20 m, a masztów oświetleniowych i telekomunikacyjnych do 25m.
Plan dopuszcza łączenie działek, scalanie działek i reparcelację działek w celu wydzielenia działek normatywnych. Plan ustala minimalną wielkość działek na 1400m2.
Plan ustala zachowanie co najmniej 20% powierzchni terenu przyrodniczo aktywnej.
Plan ustala następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny:
w zakresie podłączeń do systemów:
- zaopatrzenie w wodę z wodociągu poprzez rozbudowę istniejącego systemu wodociągowego,
- odprowadzanie ścieków sanitarnych poprzez rozbudowę systemu kanalizacji sanitarnej; do czasu realizacji systemu kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzanie ścieków sanitarnych do szczelnego zbiornika bezodpływowego,
- odprowadzenie wód deszczowych i roztopowych z nawierzchni utwardzonych: dojazdów i parkingów – po podczyszczeniu z substancji ropopochodnych i zawiesin - wg rozwiązań indywidualnych na teren działki z zachowaniem warunków wynikających z przepisów odrębnych; plan ustala obowiązek przedstawienia szczegółowego rozwiązania sposobu zagospodarowania wód deszczowych, - zaopatrzenie w gaz z rozbudowanego systemu gazowniczego średnioprężnego - w sposób zgodny z przepisami odrębnymi, - zaopatrzenie w energię elektryczną z rozbudowanego systemu elektroenergetycznego w sposób zgodny z przepisami szczególnymi i w oparciu o szczegółowe warunki przyłączenia, wydane przez właściwy Zakład Energetyczny dla poszczególnych inwestycji; - zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych źródeł wykorzystujących gaz bezprzewodowy i przewodowy, olej opałowy niskosiarkowy lub energię elektryczną, spełniające wymagania ochrony środowiska, - możliwość podłączenia do systemu telekomunikacyjnego poprzez istniejące linie telekomunikacyjne.

Teren oznaczony 4U/P

Przeznaczenie terenu, linie rozgraniczające terenu, zasady zagospodarowania:
- przeznaczenie podstawowe zabudowa usługowo-produkcyjna produkcja i przetwórstwo rzemieślnicze, budownictwo, usługi handlu detalicznego, ekspozycyjnego i hurtowego, usługi hotelarstwa i gastronomii, transportu, gospodarki magazynowej, administracji i pośrednictwa finansowego, logistyka, obsługa techniczna i naprawy pojazdów mechanicznych, sprzedaż paliw do pojazdów i sprzedaż olejów opałowych,
- przeznaczenie uzupełniające: obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej, urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, zieleń urządzona, obiekty małej architektury, przeznaczenie dopuszczalne,
- powierzchnia zabudowy i powierzchni utwardzana na działce budowlanej – do 80%,
- wysokość budynków: zabudowa usługowo-produkcyjna nie więcej niż 20m, reklamy i maszty oświetleniowe do 25 metrów wysokości, maszty telefonii komórkowej do 35m.

UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszamy do obejrzenia i składania ofert.





RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej n.recapital.pl
Zapraszamy



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB