Działka inwestycyjna, położona ok. 1,5 km od zjazdu z obwodnicy Inowrocławia (nr 25), węzeł Tupadły, w kierunku Kruszwicy przy trasie nr 412 w miejscowości Janowice.

Nieruchomość o pow. 7300 m2 objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje w tym miejscu budowę stacji paliw. To idealne miejsce na tego typu inwestycję, zwłaszcza, że na całej długości obwodnicy Inowrocławia, jak również na trasie Inowrocław - Kruszwica nie ma żadnej stacji benzynowej!

Idealny kształt prostokąta o wym. 104m x 72m.

Co przewiduje plan zagospodarowania?

Działka objęta symbolem IB 19 KS, który mówi:
1) przeznaczenie terenu na realizację stacji paliw płynnych i usług towarzyszących,
2) architektura budynku powinna harmonizować z otoczeniem, dach wysoki dwu lub wielospadowy, dopuszcza się dach płaski pod warunkiem wykonania na całym obwodzie stromych daszków osłaniających,
3) uciążliwość obiektu należy ograniczyć do granic terenu,
4) zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego, sieć uzbroić w zasuwy i hydranty przeciwpożarowe,
5) odprowadzenie ścieków do zbiorników szczelnych okresowo opróżnianych do czasu możliwości podłączenia do kanalizacji,
6) zaopatrzenie w energię elektryczną z projektowanej linii niskiego napięcia, wyprowadzonej ze stacji transformatorowej „Janowice nr 2494”,
7) obiekt budowlany należy sytuować w odległości minimum 30,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi krajowej,
8) powierzchnia zabudowy działki do 30%,
9) dojazd z drogi krajowej,
10) wymóg opracowania dokumentacji hydrologicznej.

Odległość:
- Inowrocław - 5 km
- Kruszwica - 5 km
- Poznań - 110 km
- Toruń - 40 km


Media:
prąd - duży transformator przy drodze,
woda w drodze

Nie czekaj, zainwestuj w nieruchomość z dużym potencjałem. Budowa stacji benzynowej, połączonej z myjnią, wulkanizacją czy gastronomią w tym właśnie miejscu to pewny biznes!
Zapraszam na prezentację, Piotr 517 367 304