Oferta Archiwalna:

Lokalizacja
Osiedle Złotniki położone w zachodniej części Wrocławia. Idealne miejsce dla osób ceniących spokój i odpoczynek.
Zieleń, tereny rekreacyjne i sportowe (obok Park Złotnicki, stadion, park w Leśnicy, szlaki rowerowe Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy, fitness, korty tenisowe, basen itp). Osiedle jest dobrze skomunikowane z centrum (3 linie tramwajowe i 3 autobusowe - dojazd 25 minut ).
Sieć dróg, umożliwia łatwy dojazd w każdym kierunku, a pobliska AOW wyjazd na wszystkie kierunki Wrocławia. Obok centra handlowe w Leśnicy i galeria Factory. Na osiedlu sklepy, apteki, przedszkola, żłobki, szkoła, przychodnie, wszelkie usługi.
Nieruchomość o powierzchni całkowitej lokalu 104,74 m 2 , stanowi jeden z 4 segmentów budynku z 2010 r., - zabudowa szeregowa, z własnym, osobnym wejściem i ogródkiem. Składa się z 3 kondygnacji:

Parter :


salonu - 27,3 m 2 , połączonego z aneksem kuchennym - 7,31 m 2 , z wyjściem na taras z ogródkiem (wystawa wschód-zachód)
WC (4 m 2 )
przedpokoju 4,4 m 2
wiatrołapu - 2, 16 m 2
tarasu (9 m 2 ) z wyjściem na ogród - wystawa wschodnia


Piętro :


2 sypialnie (9 m 2 ; 12 m 2 ) - wystawa wschód i zachód
gabinet (8,5 m 2 ) - w wschód
łazienka (4,5 m 2 )

Poddasze - na którym znajdują się duży czwarty pokój i osobny schowek, o łącznej powierzchni 15,4 m 2

Wysokość pomieszczeń = 2,6 m.

Do lokalu przynależy ogródek o pow. 33 m 2
WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE
Aneks kuchenny , otwarty na przedpokój i salon (12,5m2) - nowocześnie zabudowany, wyposażony w sprzęt AGD (min. piekarnik, rożen, płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka); podłoga gres.
Salon - podłoga z deski bambusowej, kominek,
Łazienki : podłogi -gres, glazury ścienne; górna wyposażona min. w wannę z prysznicem, w obu szafki, umywalki, lustra, półki, WC.
Piękne schody , na obu kondygnacjach, wykonane z metalu, stopnice z lakierowanego mahoniu afrykańskiego.
Podłogi piętra i poddasza- panele kl. C4.
Poddasze wykończone w identycznym standardzie jak pozostałe kondygnacje.
Zabudowy i wszystkie elementy stałe w cenie mieszkania !
Możliwość pozostawienia mebli, wyposażenia ruchomego w rozliczeniu.
Ogrzewanie: kocioł dwufunkcyjny, zintegrowany z zasobnikiem wody ciepłej (zabudowany).
Do mieszkania przynależy stanowisko w garażu podziemnym, z 2 miejscami parkingowymi
oraz komórka lokatorska 3,5 m 2 . .

Koszty stałe : 430 zł
Koszty zmienne: prąd, woda i gaz.
Segment środkowy, bardzo ciepły (koszty ogrzewania + gaz = 150 zł/miesiąc).
Posesja, na której mieszczą się 2 szeregi jest ogrodzona, z bramą i domofonem do poszczególnych lokali.
Dodatkowo: rtv zbiorcza, internet, kablówka, domofon.
Koszty stałe : 430 zł (w tym fundusz remontowy, administracja, sprzątanie posesji, śmieci itp.).
Koszty zmienne: prąd, woda i gaz.
Stan prawny : lokal stanowiący oddzielną nieruchomość - własność, z KW
Działka (w tym ogródek oraz miejsce garażowe - są przynależne do lokalu, z prawem użytkowania, bez statusu własności.



Zainteresowanych kupnem zapraszam na prezentację.
Marek Tomczak
Tel.: 605974585

e-mail: tomczak@bernhard-dworakowski
www.bernhard-dworakowski.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfaltowa/kostka
Dojazd - opis: 3 linie tramwajowe w od. 300 m, 3 linie autobusowe
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE,KOMINEK
Kanalizacja: miejska
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: MPK, kolej, autobus miejski, miejska, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300,00
Odl. do sklepu [m]: 400,00
Odl. do szkoły [m]: 1400,00
Odl. do przedszkola [m]: 900,00
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: nowe
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 9,00
Powierzchnia ogródka [m2]: 33,00
Wymiary działki [m]: 12x 7,5
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: szereg środkowy
Podst. materiał budowlany: bloczki, gazobeton
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 103,50
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Garaż: garaż podziemny
Ogrodzenie działki: siatka
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2010
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,60
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 70
Podłogi pokoi: parkiet egzotyczny, panele
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 7
Podłoga kuchni: gres
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 8,5
Glazura łazienki: nowego typu
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, natrysk, lustro
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 3,98
Glazura WC: nowego typu
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 9
Podłoga przedpokoi: drewniana, gres
Pow. każdej kondyg. [m2]: 44,00


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
605974585
tomczak@bernhard-dworakowski.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo