STAN DEWELOPERSKI / wysoki standard
budynek oddany do użytkowania
0% PODATKU PCC!
ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA, bez prowizji

NOWOCZESNA WILLA NA DUŻEJ DZIAŁCE w CHYLICACH, na granicy z KONSTANCINEM - JEZIORNĄ, przy ul. Wesołej.
Kameralna uliczka, w sąsiedztwie domy jednorodzinne zatopione w zieleni.

Powierzchnia działki - 1667m2
Powierzchnia całkowita domu - 337,32m2
Powierzchnia użytkowa domu - 263,37m2
(w tym; garaż - 35,87m2, kotłownia - 8,50m2)
Powierzchnia zabudowy - 195,80m2

ROZKŁAD FUNKCJI ;

PARTER -  duża strefa dzienna z wyjściem na taras okalający dom, kuchnia ze spiżarnią, gabinet z wyjściem do ogrodu, łazienka, garderoba, kotłownia, duży przedsionek plus garaż na 2 samochody
PIĘTRO - strefa sypialni; 4 pokoje ( w tym jedna sypialnia master z własną łazienką i garderobą), duża łazienka, zachodni taras oraz 2 balkony

ZALETY INWESTYCJI ;


duża powierzchnia działki
elegancka, ponadczasowa architektura, zagospodarowany ogród
funkcjonalny układ pomieszczeń,
duże przeszklenia w całym domu zapewniające dostęp światła dziennego o każdej porze roku
taras w podcieniu
wygodny 2-stanowiskowy garaż w bryle budynku
ponadstandardowa wysokość parteru - 3m,
pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe
komin do montażu kominka
system rekuperacji, z możliwością podłączenia klimatyzacji
instalacja do fotowoltaiki
instalacja alarmowa
światłowód
wysoka jakość użytych materiałów i wykonania
media miejskie; kanalizacja, wodociąg, prąd, gaz


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ;

PARTER - 161,67m2


Przedsionek: 6,28m2
Garderoba: 3,82m2
Hol: 10,88m2 (13,51m2)
Salon + jadalnia: 58,91m2
Kuchnia: 15,16m2
Spiżarka: 2,48m2
Gabinet: 10,45m2
Łazienka: 4,65m2
Kotłownia: 8,50m2
Garaż: 35,87m2

plus
TARAS: 35m2

PIĘTRO - 101,70m2 (H=270cm)


Hol: 17,55m2
Sypialnia 1: 15,95m2
Garderoba: 5,00m2
Łazienka: 5,80m2
Sypialnia 2: 15,30m2
Sypialnia 3: 15,95m2
Łazienka: 8,17m2
Pokój: 9,23m2
Garderoba: 2,03m2
Garderoba: 6,20m2

 plus
TARAS: 30m2
Balkon: 8m2



LOKALIZACJA;
Nieopodal Park Zdrojowy, centrum handlowe Stara Papiernia, bazarek/ targ, kawiarnie i restauracje, Ogród Botaniczny w Powsinie, Las Kabacki oraz Chojnowski Park Krajobrazowy.
Przystanek autobusowy w odległości ok 500m (Kabaty-Piaseczno)
Dojazd samochodem do centrum Warszawy ok 30-40 minut.
Najbliższy market w odległości ok 500m.

Polecam i serdecznie zapraszam
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.